Решение № 2-1692/2019 2-1692/2019~М-1339/2019 М-1339/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1692/2019

Дело № 2-1692/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 и ГСК «Ольгино» о нечинении препятствий в пользовании гаражным комплексом и автостоянкой,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании решения общего собрания собственников гаражных боксов ГСК «Ольгино» от 01.06.2010 года истец является организацией, осуществляющей обслуживание данного гаражного комплекса. В настоящее время ответчики чинят истцу препятствия в пользовании гаражным комплексом, включая основное здание надземной автостоянки, расположенное по адресу: <адрес>. Б, что выражается в установлении сотрудником охраны запрета на пропуск представителей ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис».

Просит суд обязать ФИО1 и ГСК «Ольгино» не чинить истцу препятствий в пользовании гаражным комплексом «Ольгино» и надземной многоэтажной автостоянкой по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что никаких действий по чинению препятствий истцу в пользовании территорией ГСК не чинится. Все проходы на территорию ГСК открыты. Всего проходов 4, из которых 3 постоянно открыты. Установлены 2 шлагбаума, однако таким образом, что их можно объехать на автомашине. Непосредственно у шлагбаума охраны нет. Все сотрудники охраны находятся в специально отведенном для них помещении внутри самого гаражного комплекса, осуществляют контроль в виде наблюдения по мониторам видеокамер, в связи с чем, физически не могут препятствовать проходу и проезду на территорию ГСК.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников гаражных боксов в ГСК «Ольгино» по адресу: <адрес> от 01.06.2010 года, ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» было выбрано в качестве обслуживающей гаражный комплекс организации. Этим же решением собственников утвержден проект Договора на обслуживание комплекса ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис».

Из содержания утвержденного проекта договора на обслуживание гаражного комплекса следует, что его предметом является организация ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» по заданию собственников (владельцев) гаражных боксов в течение согласованного с ними срока за плату оказания услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту имущества общего назначения гаражного комплекса, заключать договора на предоставление коммунальных услуг потребителям с поставщиками таких услуг.

Согласно п.3.3 проекта Договора, в состав имущества общего назначения гаражного комплекса входят помещения в данном комплексе, не являющиеся частями гаражных боксов и предназначенные для обслуживания более одного гаражного бокса, в том числе, межлестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного бокса в данном комплексе оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном комплексе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного бокса, земельный участок, на котором расположен гаражный комплекс и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного гаражного комплекса объекты, расположенные на указанном земельном участке согласно техническому паспорту.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ГСК «Ольгино», в том числе, его председатель ФИО1 чинят истцу препятствия в исполнении возложенных на них решением общего собрания собственников ГСК обязанностей и не пропускают представителей истца на территорию ГСК.

Ответчики отрицают указанные обстоятельства, ссылаются на фотографии территории ГСК, из которых видно, что, несмотря на наличие шлагбаумов, имеются свободные входы/проезды на внешнюю территорию ГСК и внутреннюю.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6. показал, что с апреля 2017 года работает вахтовым методом охранником ГСК «Ольгино». Он все время находится в помещении на 1-м этаже многоуровневой гаражной стоянки, откуда осуществляет контроль вошедших и въехавших на территорию ГСК по мониторам видеонаблюдения. Всего охранников 2-е. На территорию они впускают всех, если взъезжают незнакомые машины или проходят незнакомые люди, они фиксируют данные о них и пропускают. Сотрудников ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» он знает, последний раз их видел на территории ГСК в феврале-апреле 2019 года. Сотрудник истца приехал, прошел на территорию и ушел, никаких препятствий в прохождении на территорию ему не чинилось. Никаких распоряжений от руководства о запрете пропуска сотрудников ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» он не получал.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим в иске отказать, поскольку истцом не представлено ни одного доказательства чинения ответчиками истцу препятствий в осуществлении действий по обслуживанию территории ГСК, в частности в прохождении, как на внешнюю территорию, так и на внутреннюю.

Представленная по запросу суда копия проверочного материала, не содержит в себе каких либо обстоятельств, подтверждающих позицию истца о чинении ответчиками препятствий в использовании территории надземной многоуровневой гаражной стоянки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 и ГСК «Ольгино» о нечинении препятствий в пользовании гаражным комплексом и автостоянкой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2019 года