Решение № 2-2635/2019 2-268/2020 2-268/2020(2-2635/2019;)~М-2558/2019 М-2558/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-2635/2019

Дело № 2-268/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенное жилое помещение,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тамбова, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

по встречному иску ФИО4 и ФИО3 к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи строения от 12.03.1975г. ФИО1 является собственником 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2012г. серии 68-АБ № 529720.

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: ФИО2 (12/100 доли), ФИО4 (24/100 доли), ФИО3 (8/25 доля).

В период эксплуатации принадлежащей ФИО1 доли жилого дома ею была произведена реконструкция, а именно: возведена жилая пристройка литер А5, общей площадью 6,5 кв.м., с установкой санитарно-технических приборов.

Реконструкция произведена без соответствующих разрешительных документов.

Согласно данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г. в настоящее время, с учетом произведенной реконструкции, принадлежащая ФИО1 доля составляет 26,6 кв.м., жилое помещение имеет отдельный вход, инженерные коммуникации и включает в себя следующие помещения: коридор №1, площадью 1,1 кв.м., туалет №2, площадью 0,7 кв.м., кухня №3, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №4, площадью 5,4 кв.м., жилая комната №5, площадью 12,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения возможен.

Согласно экспертному заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», принадлежащая ФИО1 часть дома соответствует санитарным и эпидемиологическим требованиям.

10.12.2019г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом №*** (литер А) по ул.*** г.***, прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью площадь 26,6 кв.м., включающую в себя следующие помещения: коридор №1, площадью 1,1 кв.м., туалет №2, площадью 0,7 кв.м., кухня №3, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №4, площадью 5,4 кв.м., жилая комната №5, площадью 12,2 кв.м.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Тамбова от 14.01.2020г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова.

12.03.2020г. в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились со встречными исковыми требованиями к администрации города Тамбова и друг к другу о выделе долей в натуре, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска ФИО2 указано, что на основании договора купли-продажи жилого строения от 01.06.1995г. он является собственником 12/100 доли в доме №*** по ул.*** г.***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2000г. серии РП № 012122.

В период эксплуатации принадлежащей ФИО2 доли жилого дома им произведена реконструкция, а именно: возведены жилые пристройки литеры А2 и А3, площадью 13,5 кв.м. и 8,6 кв.м. соответственно с установкой санитарно-технических приборов.

Реконструкция произведена без соответствующих разрешительных документов.

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г. принадлежащая ФИО2 доля в жилом доме составляет 40 кв.м, жилое помещение имеет отдельный вход, инженерные коммуникации и включает в себя следующие помещения: жилая комната №2, площадью 14,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 3,7 кв.м., жилая комната №4, площадью 13,5 кв.м., кухня №1, площадью 5,3 кв.м., санузел №5, площадью 3,3 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость выделить в натуре принадлежащую ему часть жилого дома.

Согласно технического заключения АО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре принадлежащей ФИО2 части дома возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» принадлежащая ФИО2 часть дома соответствует санитарным и эпидемиологическим требованиям.

ФИО4 и ФИО3 в своем иске также просят выделить их доли в натуре, указывая, что на основании договора купли-продажи строения от 26.05.1973г. ФИО4 принадлежит 24/100 доли жилого дома №*** по ул.*** г.***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2012г. №68-АБ 464442, в свою очередь ФИО3, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.08.2012г. №68-АБ 513433, принадлежит 8/25 доля указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2012г.

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г., принадлежащая ФИО4 доля в жилом доме составляет 47,4 кв.м., жилое помещение имеет отдельный вход, инженерные коммуникации и включает в себя следующие помещения: коридор №1, площадью 2,9 кв.м., шкаф №2, площадью 0,3 кв.м., кухня №3, площадью 8,1 кв.м., шкаф №4, площадью 0,2 кв.м., жилая комната №5, площадью 17,6 кв.м., жилая комната №6, площадью 6,6 кв.м., жилая комната №7, площадью 5,9 кв.м., санузел №8, площадью 4,0 кв.м., шкаф №10, площадью 0,5 кв.м., веранда №I, площадью 1,3 кв.м.

При этом доля ФИО3, согласно технического паспорта, составляет 44,4 кв.м., также имеет отдельный вход, инженерные коммуникации и включает в себя следующие помещения: коридор №1, площадью 4,3 кв.м., жилая комната №2, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №3, площадью 12,5 кв.м., кухня №4, площадью 9,4 кв.м., санузел №5, площадью 3,7 кв.м., кладовая №6, площадью 1,6 кв.м., шкаф №7, площадью 0,5 кв.м., веранду № II, площадью 3,4 кв.м., веранду № III, площадью 0,7 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость выделить в натуре принадлежащие им – ФИО4 и ФИО3 части жилого дома.

Согласно технических заключений АО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре принадлежащих им частей дома возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» принадлежащие ФИО4 и ФИО3 части дома соответствуют санитарным и эпидемиологическим требованиям.

В судебное заседание истцы/ответчики не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, а исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова в судебное заседание также не явился, в отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, указав, что жилой дом по адресу: ***, в Реестре муниципального имущества города Тамбова не числится.

Представитель ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в связи с отсутствием разрешительной документации на реконструкцию жилого дома. Просила в удовлетворении исковых требований, как первоначальных, так и встречных, отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Положениями ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что нормы статей 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок переустройства и перепланировки жилого помещения, направлены на защиту жилищных прав граждан.

В статье 25 вышеуказанного кодекса законодатель определил основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений.

Под переустройством понимается проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Согласно п. 1 данной статьи переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Следует учитывать, что не всякое изменение в оборудовании жилого помещения признается переустройством. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка понимается как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

По смыслу указанных норм под переустройством и перепланировкой понимаются работы, выполняемые внутри жилого помещения. Отношения, связанные с производством строительных работ за пределами занимаемого жилого помещения, регулируются уже не жилищным, а градостроительным законодательством.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч.6, 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).

В выдаче разрешения на ввод может быть отказано в случае несоответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи строения от 12.03.1975г. ФИО1 является собственником 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2012г. серии 68-АБ № 529720.

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: ФИО2 (12/100 доли), ФИО4 (24/100 доли), ФИО3 (8/25 доля).

При этом ФИО2 является собственником своей доли на основании договора купли-продажи жилого строения от 01.06.1995г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2000г. РП № 012122.

ФИО4 его доля принадлежит на основании договора купли-продажи строения от 26.05.1973г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2012г. №68-АБ 464442, а ФИО3 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2012г. №68-АБ 513433.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 без соответствующих разрешительных документов произведена реконструкция принадлежащей ей доли жилого дома, а именно: возведена жилая пристройка литер А5 общей площадью 6,5 кв.м. с установкой санитарно-технических приборов и газового оборудования.

Ответчиком/истцом ФИО2 также была произведена реконструкция без разрешительных документов, а именно: возведены жилые пристройки литеры А2 и А3, площадью 13,5 кв.м. и 8,6 кв.м. с установкой санитарно-технических приборов.

Разрешения на строительство в установленном порядке получены ими не были, в связи с чем невозможно в настоящее время внести изменения в ЕГРН.

Здание, строение, сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспорено участниками процесса, возведенные ФИО1 и ФИО2 пристройки расположены на земельном участке площадью 539 кв.м., который находится в общей долевой собственности совладельцев дома, с учетом сложившегося порядка пользования.

В соответствии с техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела в натуре жилых помещений и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома №*** (литеры А, А2, А3) по ул.*** г.***, основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии; объемно-планировочные решения и конструкции жилых помещений отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилые помещения, подлежащие выделу в натуре, имеют: самостоятельный выходы на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Выдел в натуре жилых помещений в соответствии с нормативными требованиями возможен.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 19.11.2019г. (л.д.25-26) следует, что часть жилого дома №23 по ул.Лермонтовской в г.*** в составе помещений №№ 1,2,3,4,5 литер А соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 12.02.2020г. (л.д.115-116) следует, что часть жилого дома №*** по ул.*** в г.*** в составе помещений №№ 1,2,3,4,5 литеры А, А2, А3 соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого дома №*** по ул. *** г.*** в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*** г.*** и признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение общей площадью 26,6 кв.м. в составе помещений: литер А4 - коридор №1, площадью 1,1 кв.м., туалет №2, площадью 0,7 кв.м., литер А1 - кухня №3, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №4, площадью 5,4 кв.м., литер А - жилая комната №5, площадью 12,2 кв.м. (по данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г.) подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

С учетом озвученных выше норм права, по аналогичным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 и ФИО3, у которых также возникла необходимость выделить в натуре принадлежащую им часть вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела в натуре жилых помещений и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома №*** (литеры Б, Б1, Б2, б, б1) по ул.*** г.***, основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии; объемно-планировочные решения и конструкции жилых помещений отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилые помещения, подлежащие выделу в натуре, имеют: самостоятельный выходы на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Выдел в натуре жилых помещений в соответствии с нормативными требованиями возможен.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» (л.д.128-129) следует, что часть жилого дома №*** (литер Б) по ул.*** в г.*** в составе помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7,II, III соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» (л.д.137-138) следует, что часть жилого дома №*** (литер Б) по ул.*** в г.*** в составе помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,10,I соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*** г.*** и признании за ним права собственности на жилое помещение общей площадью 40 кв.м. в составе помещений: литер А - жилая комната №2, площадью 14,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 3,7 кв.м., литер А2 - жилая комната №4, площадью 13,5 кв.м., литер А3 - кухня №1, площадью 5,3 кв.м., санузел №5, площадью 3,3 кв.м. (по данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г.) подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Исковые требования ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*** г.*** и признании за ним права собственности на жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м. в составе помещений: литер Б2 - коридор №1, площадью 2,9 кв.м., шкаф №2, площадью 0,3 кв.м., кухня №3, площадью 8,1 кв.м., шкаф №4, площадью 0,2 кв.м., санузел №8, площадью 4,0 кв.м., литер Б - жилая комната №5, площадью 17,6 кв.м., жилая комната №6, площадью 6,6 кв.м., жилая комната №7, площадью 5,9 кв.м., шкаф №10, площадью 0,5 кв.м., литер б1 - веранда №I, площадью 1,3 кв.м. (по данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г.) также подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Подлежат удовлетворению и требования ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*** г.*** и признании за ним права собственности на жилое помещение общей площадью 44,4 кв.м. в составе помещений: литер Б1 - коридор №1, площадью 4,3 кв.м., кухня №4, площадью 9,4 кв.м., санузел №5, площадью 3,7 кв.м., кладовая №6, площадью 1,6 кв.м., шкаф №7, площадью 0,5 кв.м., литер Б - жилая комната №2, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №3, площадью 12,5 кв.м., литер б - веранда № II, площадью 3,4 кв.м., веранда № III, площадью 0,7 кв.м. (по данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.09.2019г.), поскольку выдел его доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.7 ст.1 указанного Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, государственному кадастровому учету подлежат объекты недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Указанные нормы права, возлагают на суд обязанность при разрешении требований о выделе долевой собственности в натуре определить индивидуальные особенности оставшейся после выдела доли.

Руководствуясь <...> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом № *** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***, общей площадью 188 кв.м., в составе помещений под лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, Б, Б1, Б2, б, б1, в технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 02.09.2019г., подготовленного ГУПТИ Тамбовской области.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***,

Выделить в натуре 7/10 долей жилого дома № *** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, Б, Б1, Б2, б, б1 общей площадью всего домовладения 188 кв.м., общей площадью выделяемой доли 26,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: литер А4 - коридор №1, площадью 1,1 кв.м., туалет №2, площадью 0,7 кв.м., литер А1 - кухня №3, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №4, площадью 5,4 кв.м., литер А - жилая комната №5, площадью 12,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 26,6 кв.м., в составе помещений: литер А4 - коридор №1, площадью 1,1 кв.м., туалет №2, площадью 0,7 кв.м., литер А1 - кухня №3, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №4, площадью 5,4 кв.м., литер А - жилая комната №5, площадью 12,2 кв.м., по адресу: <...>.

Выделить в натуре 12/100 долей жилого дома № *** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, Б, Б1, Б2, б, б1 общей площадью всего домовладения 188 кв.м., общей площадью выделяемой доли 40 кв.м., состоящее из следующих помещений: литер А - жилая комната №2, площадью 14,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 3,7 кв.м., литер А2 - жилая комната №4, площадью 13,5 кв.м., литер А3 - кухня №1, площадью 5,3 кв.м., санузел №5, площадью 3,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью 40 кв.м., в составе помещений: литер А - жилая комната №2, площадью 14,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 3,7 кв.м., литер А2 - жилая комната №4, площадью 13,5 кв.м., литер А3 - кухня №1, площадью 5,3 кв.м., санузел №5, площадью 3,3 кв.м., по адресу: г.***, ул.***, д.***.

Выделить в натуре 24/100 долей жилого дома № *** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, Б, Б1, Б2, б, б1 общей площадью всего домовладения 188 кв.м., общей площадью выделяемой доли 47,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: литер Б2 - коридор №1, площадью 2,9 кв.м., шкаф №2, площадью 0,3 кв.м., кухня №3, площадью 8,1 кв.м., шкаф №4, площадью 0,2 кв.м., санузел №8, площадью 4,0 кв.м., литер Б - жилая комната №5, площадью 17,6 кв.м., жилая комната №6, площадью 6,6 кв.м., жилая комната №7, площадью 5,9 кв.м., шкаф №10, площадью 0,5 кв.м., литер б1 - веранда №I, площадью 1,3 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м., в составе помещений: литер Б2 - коридор №1, площадью 2,9 кв.м., шкаф №2, площадью 0,3 кв.м., кухня №3, площадью 8,1 кв.м., шкаф №4, площадью 0,2 кв.м., санузел №8, площадью 4,0 кв.м., литер Б - жилая комната №5, площадью 17,6 кв.м., жилая комната №6, площадью 6,6 кв.м., жилая комната №7, площадью 5,9 кв.м., шкаф №10, площадью 0,5 кв.м., литер б1 - веранда №I, площадью 1,3 кв.м., по адресу: г.***, ул.***, д.***

Выделить в натуре 8/25 долей жилого дома № *** по ул.*** в г.***, с кадастровым номером ***, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, Б, Б1, Б2, б, б1 общей площадью всего домовладения 188 кв.м., общей площадью выделяемой доли 44,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: литер Б1 - коридор №1, площадью 4,3 кв.м., кухня №4, площадью 9,4 кв.м., санузел №5, площадью 3,7 кв.м., кладовая №6, площадью 1,6 кв.м., шкаф №7, площадью 0,5 кв.м., литер Б - жилая комната №2, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №3, площадью 12,5 кв.м., литер б - веранда № II, площадью 3,4 кв.м., веранда № III, площадью 0,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение общей площадью 44,4 кв.м., в составе помещений: литер Б1 - коридор №1, площадью 4,3 кв.м., кухня №4, площадью 9,4 кв.м., санузел №5, площадью 3,7 кв.м., кладовая №6, площадью 1,6 кв.м., шкаф №7, площадью 0,5 кв.м., литер Б - жилая комната №2, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №3, площадью 12,5 кв.м., литер б - веранда № II, площадью 3,4 кв.м., веранда № III, площадью 0,7 кв.м., по адресу: г.***, ул.***, д.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 27.05.2020г.

Судья: А.А. Словеснова