Решение № 2-4410/2023 2-632/2024 2-632/2024(2-4410/2023;)~М-2612/2023 М-2612/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-4410/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, в обосновании иска указав, что ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***.

ФИО5 умер ЧЧ*ММ*ГГ*. После его смерти открылось наследство.

Его наследниками, принявшими наследство на жилой дом являются ФИО2 и ФИО3

ФИО4 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

После ее смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ее наследниками являлись: дочь - ФИО6, которая фактически приняла наследство, но к нотариусу в установленные законом сроки не обратилась.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО6 умерла.

Наследником ФИО6, обратившимися к нотариусу и принявшими наследства являются: сын - ФИО7 ч.

Согласно решения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * по иску ФИО7 к Администрации г. Н.Новгорода об установлении факта владения, включении в наследственную массу, признании права собственности, за ФИО7 признано право собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО7 в установленном законом порядке.

ФИО2 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок не оформлено.

В настоящий момент возникла необходимость установить границы земельного участка, во внесудебном порядке оформить границы земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 свои права на земельный участок не оформляют.

По результатам подготовки межевого плана кадастровый инженер пришел к выводу о том, что площадь земельного участка по фактическим границам составила 879 кв.м. расхождение составило 11 кв.м. по отношению к сведениям ЕГРН, что допустимо с ФЗ № 218-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* ст. 26 п.1 пп. 32, соответствует положению его фактических границ, закреплённых на местности объектами искусственного происхождения - заборами. Доступ к землям общего пользования осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:13728.

Спорный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 52:18:0020149:50, принадлежащим ФИО1, с которым граница земельного участка согласована в индивидуальном порядке

Истец просит суд установить границы земельного участка площадью 879 кв.м. с кадастровым номером 52:180020149:27, расположенного по адресу: *** координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО8 и содержащихся в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливались с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правовые основы проведения землеустройства устанавливались Федеральным законом от ЧЧ*ММ*ГГ* N 78-ФЗ "О землеустройстве", в соответствии со статьей 17 которого межевание объектов землеустройства представляло собой, в частности, работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществлялось на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации и включало в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Аналогичные положения содержала Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом ЧЧ*ММ*ГГ*, статья 38 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно частям 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из приведенных норм, уточнение границ земельных участков производится на основании документов, содержащих сведения о них, либо в отсутствие таковых в соответствии с фактическим землепользованием, сложившемся более пятнадцати лет, результат такого уточнения подлежит согласованию со смежными землепользователями, при этом результаты кадастровых работ, выполненные с нарушением требований законодательства, могут быть оспорены заинтересованным лицом в исковом порядке, чем исправляется допущенная в результате таких работ и воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка.

Судом установлено следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО4 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ФИО4 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***. Её наследниками являлась дочь ФИО6, которая фактически приняла наследство, но к нотариусу не обращалась.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО6 умерла.

После смерти ФИО6 открылось наследство, наследниками является сын ФИО7 (истец).

ЧЧ*ММ*ГГ* нотариусом ФИО9 принято постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Указанные факты установлены решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * по иску ФИО7 к Администрации г. Н.Новгорода, вступившим в законную силу, следовательно в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок не оформлено. Доказательств обратного, суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В настоящий момент у истца возникла необходимость установить границы земельного участка, во внесудебном порядке оформить границы земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 свои права на земельный участок не оформляют.

В целях установления правильности определения границ спорного земельного участка был подготовлен межевой план в связи с тем, что согласно Кадастрового плана территории границы земельного участка не определены.

По результатам подготовки межевого плана кадастровый инженер пришел к выводу о том, что площадь земельного участка по фактическим границам составила 879 кв.м. расхождение составило 11 кв.м. по отношению к сведениям ЕГРН, что допустимо с ФЗ № 218-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* ст. 26 п.1 пп. 32, соответствует положению его фактических границ, закреплённых на местности объектами искусственного происхождения - заборами. Доступ к землям общего пользования осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:13728.

Спорный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 52:18:0020149:50, принадлежащим ФИО1, с которым граница земельного участка согласована в индивидуальном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь со ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 ча удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО8 и содержащихся в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>