Решение № 2-1819/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-192/2025(2-2775/2024;)~М-2783/2024

УИД 58RS0030-01-2024-006122-64

Дело № 2-1819/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в котором указала, что заключением межведомственной комиссии от 14.10.2016 № 119 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания. 29.03.20219 постановлением Правительства Пензенской области №187-пП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025гг.», 29.03.2019 постановлением администрации г.Пензы №561 утверждена муниципальная программа «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2019-2025 годы». В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу данный дом включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийным до 1 января 2017 г., планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025гг.», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области №187-пП, муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025гг.», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области №187-пП 29.03.20219. 21.08.2007 с ответчиком ФИО1 и МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г.Пензы» заключен договор социального найма жилого помещения №2867, общей площадью 44,5 кв.м. Ответчик зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 1994 г. Постановлением №294 от 06.03.2024 земельный участок под многоквартирный дом изъят для муниципальных нужд. В августе 2024 г. ФИО1 были предложены для переселения 2 квартиры, (..., общей площадью 49,8 кв.м, ..., общей площадью 58,4 кв.м) от которых ответчик отказался. Постановлением главы администрации г.Пензы от 11.12.2024 №1907 ФИО1, зарегистрированному по адресу: ...2, на состав семьи 2 человека (ответчик и ФИО2) предоставлена по договору социального найма ... общей площадью 62,8 кв.м. в ... в .... До настоящего времени ответчик продолжает проживать в ... в ..., регистрация по месту жительства остаётся прежней, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключен. Площадь ..., составляет 44,5 кв.м, общая площадь предоставляемой ответчику ..., расположенном по ... составляет 62,8 кв.м.

Просила выселить ФИО1, ... года рождения, из ... в ... с предоставлением ... в ... по договору социального найма.

Определением суда от 15.10.2025, принятым в протокольной форме, по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, также зарегистрированная по адресу: ....

Представитель истца администрации г. Пензы – М.Ю.В., действующая на основании доверенности от 20.12.2024, в судебном заседании первоначально заявленные требования уточнила, просила суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма, обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на состав семьи 2 человека, снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика ФИО1 – К.Л.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству на основании ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 01.01.2017 или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В п. 3 ст. 85 ЖК РФ определено, что граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем, а ФИО2 - членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения №2867 от 21.08.2007, заключенного между ответчиком и МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы».

Согласно заключения межведомственной комиссии № 119 от 14.10.2016 многоквартирный ... в ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома находятся в аварийном техническом состоянии. В связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, имеются основания для признания многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Пензы №294 от 06.03.2024 земельный участок и жилые помещения, расположенные по адресу: ..., изъяты для муниципальных нужд.

В августе 2024 г. ФИО1 были предложены для переселения 2 квартиры по адресам: ..., общей площадью 49,8 кв.м, ..., общей площадью 58,4 кв.м., от которых ответчик отказался в письменных заявлениях от 12.08.2024.

Постановлением администрации г. Пензы №1907 от 11.12.2024 ФИО1 на состав семьи 2 человека предоставлена ... в ..., общей площадью 62,8 кв.м. Однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать и остаются зарегистрированными в ... в ..., договор социального найма ФИО1 на предложенное помещение не заключил.

Постановлением администрации г. Пензы №1511 от 22.10.2025 ФИО1 на состав семьи 2 человека (он, ФИО2) предоставлена квартира ... общей площадью 63,0 кв.м.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился на переселение в предоставленную ему и ФИО2 квартиру по вышеуказанному адресу, в связи с чем, признал иск.

Предоставляемая ответчикам по договору социального найма отдельная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: ..., отвечает как по жилой площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому семьей жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, выселение ответчиков в предоставленное им для переселения жилое помещение, не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ответчиков, так как квартира №... является благоустроенной, её общая и жилая площадь превышают площади в аварийном жилом помещении, состоит из такого же числа комнат и находится в черте г. Пензы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных администрацией г. Пензы исковых требований в полном объеме, поскольку необходимость выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения обусловлена обеспечением их безопасности, а предоставленное им жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ. Кроме того, удовлетворяя требования истца суд учитывает признание ответчиком ФИО1 иска.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, поскольку признание иска в полном объеме сделано ответчиком ФИО1 добровольно, без какого бы то ни было принуждения, насилия, угрозы, не под влиянием обмана, заблуждения либо цели сокрытия иных обстоятельств дела, суд находит возможным его принять, исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по вышеназванному адресу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на состав семьи 2 человека.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года.

Судья: