Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-415/2020 М-415/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-802/2020

УИД 76RS0022-01-2020-000510-29

Дело № 2-802/2020

Изг. 02.11.2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 18 августа 2020 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 3/4 долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество является ФИО2 Истец квартирой не пользуется, постоянно проживает в <...>. Со слов ФИО2, она также не пользуется квартирой. С учетом размера принадлежащих сторонам долей, порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание жилья (холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества), газоснабжение природным газом, обращение с ТКО, отопление, капитальный ремонт должен определяться соразмерно долям в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 3/4 доли. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами до настоящего времени не достигнуто, от определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчик уклоняется. Кроме того, забирая выставленные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, ответчик лишает истца возможности производить оплату за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги (платы за содержание жилья, в том числе холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение природным газом; взноса на капитальный ремонт), соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 долей ежемесячного платежа, начисляемого по адресу: <адрес>, с открытием ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» отдельных финансовых счетов для оплаты за жилье и коммунальные услуги с ежемесячным выставлением отдельных платежных документов для оплаты за указанные коммунальные услуги.

С учетом характера спорных правоотношений протокольным определением суда ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» исключены из числа третьих лиц, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.141-143).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли, ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированных лиц не значится (л.д.41).

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ним и ответчиками порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленный размер данного участия в размере 1/4 доли в отношении ФИО1, 3/4 долей – в отношении ФИО2 суд считает соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение природным газом, взнос на капитальный ремонт) в отношении <адрес>, по которому следует оформлять два платежных документа:

- на имя ФИО1 - в размере 1/4 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО2 - в размере 3/4 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» согласно указанным долям выдавать ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг (холодного водоснабжения на содержание общего имущества, горячего водоснабжения на содержание общего имущества, отведения сточных вод на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, обращения с ТКО, отопления, газоснабжения природным газом, взноса на капитальный ремонт), в отношении <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.

Судья В.А. Ратехина