Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1185/2017

гражданское дело №2-1185/086-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Лунева И.Г., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Забелиной С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она, являясь гражданкой Российской Федерации, с момента предоставления зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, которая находится в государственной собственности. Просит суд учесть, что, обратившись в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации данного жилого помещения, им в этом было отказано, с указанием на то, что вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан не урегулирован, признание за ней права собственности возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Просит суд учесть, что она – ФИО1 ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Лунева И.Г., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Лунев И.Г. исковые требования считал подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец с 1994 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №№ дома № расположенного в <адрес>, которая была предоставлена супругу последней, на основании ордера, выданного в 1992 году, являющемуся военнослужащим, брак с которым в настоящее время расторгнут. Решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – бывший супруг истца, был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен оговор социального найма спорной квартиры. Совместно с ФИО1 проживает сын – ФИО6, который отказывается от участия в приватизации, и иных лиц, постоянно проживающих в указанной квартире, не имеется. С момента заселения в квартиру истец несет расходы, связанные с её содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Считает, что в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, которая аварийной либо служебной не является, находится в государственной собственности и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд учесть, что ранее истец, являясь гражданкой РФ, в приватизации жилья участие не принимала, обращалась к ответчику с заявлениями о передаче спорного жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений из фонда Минобороны России. Поскольку, по его мнению, право истца на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик - ФКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно полученным возражениям исковые требования не признают и считают не подлежащими удовлетворению, поскольку, по их мнению, спорное жилое помещение имеет статус служебного.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается и дает свое согласие на ее приватизацию ФИО1.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом квартира № расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена военнослужащему ФИО4, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – бывший супруг истца, был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Министерством обороны РФ в лице территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны в <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что данный договор изменен или отменен, суду не представлено.

Из карточки квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают – ФИО3, ФИО5. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно справке №, выданной абонентским пунктом № ОП «Воронежский» ООО «ГУЖФ», жилой фонд военного городка № <адрес>, является Федеральной собственностью Министерства обороны РФ и находится на учете в ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду.

Вместе с тем, как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 19.092.2017 года, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что подтверждается справкой №, выданной абонентским пунктом № ОП «Воронежский» ООО «ГУЖФ» ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Доказательств, свидетельствующих о том, что в отношении спорной квартиры принималось решение о включении ее в число служебных, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорную квартиру истец занимает на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, суд признает истца нанимателем жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области сведениями о принадлежности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, к числу служебных не располагает.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой №, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из нотариально удостоверенного согласия ФИО6, последний дает свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения и от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается, что подтвердил и при рассмотрении настоящего дела.

Иных лиц, постоянно проживающих либо зарегистрированных в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде и в силу закона истцы, проживающие в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец ФИО1 обратилась по вопросу жилищного сертификата для приобретения спорной квартиры в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Как следует из сообщения территориального управления в Курской области – г. Курск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Минобороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации. ФИО1 было разъяснено право обращения по вопросу приватизации квартиры в суд.

Из сообщения Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности МО «Курский район» Курской области спорный объект недвижимости не значится.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания, по которым истцам может быть отказано в приватизации жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, находится на учете ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а, кроме того, поскольку истец, являясь гражданкой РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом, проживающий в спорной квартире ФИО6 от ее приватизации отказывается и дает ФИО2 свое согласие на ее приватизацию, иных лиц, проживающих в спорной квартире судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную в доме №№ по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области