Решение № 2-1939/2023 2-1939/2023~М-1339/2023 М-1339/2023 от 21 сентября 2023 г. по делу № 2-1939/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Шустове Д.П.

с участием истца: ФИО15

представителя истца: ФИО1

ответчика: ФИО16

представителя ответчика: ФИО3

прокурора : Богдана А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО17 к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО19 к ФИО20 о сохранении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> и выселить ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, однако осуществить свои права, как собственника, не имеет возможности, так как в указанном жилом доме проживает ответчик ФИО23. <данные изъяты>, которые вселились в домовладение без согласия истца. На данный момент истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться своим правом беспрепятственно пользоваться домовладением, так как ответчик проживает в спорном помещении, при этом не является членом семьи истца, не имеет право собственности на указанный жилой дом, соглашения между сторонами о порядке проживания в данном помещении не заключалось, требование о выселении ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в суд с встречным иском к ФИО24., согласно которому просит сохранить за ним право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сроком на три года с момента вступления данного решения в законную силу, на прежних условиях. Встречные исковые требования мотивированы тем, что из данного иска ответчику стало известно, что ФИО14, являющаяся матерью ответчика, подарила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, ФИО26. При этом ранее ответчик по договоренности со своей матерью построил за свой счет жилой дом и сдал его в эксплуатацию. Ответчик другого жилого помещения не имеет, при этом ФИО25 в доме никогда не проживала и не проживает, вещей последней в доме не имеется, требований о выселении не предъявляла.

Так как ответчик является близким родственником собственников, не имеет другого жилого помещения, просит суд сохранить за ним право пользования данным жилым помещением сроком на три года, в связи с чем ответчик обратился в суд с встречным иском.

В судебном заседании 21.09.2023 года истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам, просила требования удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска возражала и пояснила, что строительство дома осуществляли истец и ее сестры. Просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик иск не признал в полном объеме. Представитель ответчика пояснила, что ответчик был вселен в спорный жилой дом с согласия матери, которая в спорном доме не проживает более 30 лет. Заработная плата не позволяет ответчику снимать жилое помещение. Общее хозяйство с истцом не ведет, жилое помещение по адресу регистрации имеет небольшую площадь, в связи с чем ответчик не имеет возможности в нем проживать. Просили в удовлетворении иска отказать. Встречный иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Прокурором сделано заключение о возможности удовлетворения требований о выселении в связи с нарушением прав истца ответчиком.

Суд, заслушав пояснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО27 ( т.1 л.д. 31-43). Основанием к регистрации права собственности послужил договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО28 ( т.1 л.д.15).

Сторонами не оспаривается, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО29

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С учетом изложенного, перечисленных норм закона и установленных в ходе судебного разбирательства правоотношений, сложившихся между сторонами, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО30 собственником спорного жилого помещения не является, равно как не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован ( т. 1 л.д. 29); зарегистрирован по иному адресу - <адрес>, где истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение; договор дарения сворного жилого помещения условий о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении не содержит; соглашение между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком, о его проживании в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось, а так же учитывая, что оснований для применения ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 и признании ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения, и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО32 о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика и его представителя об отсутствии средств к найму жилья правового значения для разрешения возникшего спора не имеют, равно как не имеют правового значения доводы ответчика о строительстве спорного жилого помещения. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчиком не оспорено, договор дарения, как основание возникновения права собственности истца, не признан ничтожным и (или) недействительным. Что касается доводов ответчика о несении расходов на строительство спорного жилого дома, последний не лишен возможности обратиться к предыдущему собственнику спорного жилого помещения с требованиями о компенсации расходов на строительство и (или) взыскании стоимости неотделимых улучшений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей ( т.1 л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО34 удовлетворить.

Признать ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серия и №) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО36 отказать.

Взыскать с ФИО37 (паспорт гражданина Российской Федерации серия и №) в пользу ФИО38 (паспорт гражданина Российской Федерации серия и №) государственную пошлину в размере 300 (триста рублей ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2023 года.

Судья: