Решение № 2-460/2020 2-460/2020~М-450/2020 М-450/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-460/2020

Копия Дело № 2-460/2020
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 3463 от 17 апреля 1997 года приобрели в обще долевую собственность по 1/4 доли квартиру, расположенную в <адрес>. В настоящее время не могут зарегистрировать право собственности в установленном порядке, так как в договоре неверна указана площадь квартиры. Просят признать за собой право собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явилась, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель администрации Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома <адрес> была приобретена в обще долевую собственность, в равных долях истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 3463 от 17 апреля 1997 года, общая площадь квартиры указана 70,3 кв.м. (л.д.11); земельный участок, на котором расположена спорная квартира находится в собственности ФИО1 (л.д.14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м. (л.д.12-13).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 получили в общую долевую собственность в равных долях квартиру № по <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформили.

Третьи лица права на указанную квартиру не предъявляют, что следует из выписки похозяйственных книг, выданной Маякским сельским поселением Челябинской области (л.д.22), ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д.21).

Спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности, что подтверждается исследованными материалами дела. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиру № общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиру № общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиру №, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиру № общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная