Решение № 2-706/2024 2-706/2024~М-584/2024 М-584/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-706/2024

№ 2-706/2024

УИД 03RS0053-01-2024-000830-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 16 сентября 2024 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи № б/н от 28.04.2023 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО3 до 21.11.2022 года. После его смерти в указанное жилое помещение вселился ФИО2

Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит обязать ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 28.04.2021, ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 14.05.2021 правообладателем объекта недвижимости является ФИО1

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника жилья.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не означает приобретения им права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением и считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Судья Г.С. Белорусова