Решение № 2-1026/2024 2-1026/2024~М-1020/2024 М-1020/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-1026/2024

Дело №2-1026/2024

62RS0025-01-2024-001949-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Кудряшовой И.В.,

при секретаре – Спириной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьями 121 -130 ГПК РФ, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Скопинского районного суда <адрес>, с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> районного суда <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Скопинского районного суда <адрес>, вынесено определение об отмене судебного приказа № по основаниям, предусмотренным статьей 129 ГПК РФ. В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Площадь помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что сумма взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2024 г. установлена в размере 11 руб. 65 коп. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составил <данные изъяты>.

Истец - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель истца не явился, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания по делу не ходатайствовал. Предоставлены платежные поручения об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и расходов по уплате госпошлины по реквизитам истца. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 №445 «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительством Рязанской области принято Постановление от 12.02.2014 №26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта.

Текст документа был опубликован в издании «Рязанские ведомости» №30 от 20.02.2014, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с 1 сентября 2014 года.

Постановлением администрации муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области от 02.06.2014 №464 «О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования - городской округ г. Скопин Рязанской области от 23.05.2014 N 447 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован" на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в том числе в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, сформирован фонд капитального ремонта.

Постановлением Правительства Рязанской области от 30.12.2020 №385, от 28.12.2021 №410, от 28.12.2022 №532, от 25.12.2023 №536 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 11 рублей 65 копеек на 2021г.-2024г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет <данные изъяты>.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком должным образом не исполнялась, истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Данные факты подтверждаются справками по расчету задолженности и пени по лицевому счету №, имеющимися в деле.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> районного суда <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Скопинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании ст.129 ГПК РФ. Данные факты подтверждаются копиями судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовались задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>.

Одновременно, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 произвел оплату указанных задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и расходов по уплате госпошлины по реквизитам истца, что подтверждается тремя платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.: № об оплате задолженности по услугам капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> № об оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; № об оплате госпошлины на сумму <данные изъяты>.

Копии указанных платежных поручений дважды (ДД.ММ.ГГГГ.) направлялись в адрес истца на электронную почту, на момент вынесения решения каких-либо возражений относительно данных оплат от истца в суд не поступило.

Таким образом, судом установлено, что сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. были погашены ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела, возражений относительно данных платежей со стороны истца не поступило.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения - отказать, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кудряшова И.В.