Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-256/2020

Дело №2-256/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении смежной границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО2, с учетом уточнённых исковых требований, в котором просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471508:38, площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с земельным участком с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Кроме того просила взыскать с ответчиков судебные издержки, а именно, расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб., почтовые расходы в сумме 618,80 руб., расходы по оплате госпошлины на получение выписки из ЕГРП в сумме 460 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что за счет площади принадлежащего ей земельного участка сформирован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, который находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Полагает, что выделение земельного участка с кадастровым номером № за счет площади её земельного участка, является не законным и нарушает её права, препятствует регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав её земельного участка. Граница земельного участка с кадастровым номером 48:11:047:15110:185 по точкам н2 – н17 согласована в индивидуальном порядке с собственницей смежного земельного участка № ФИО3, что отражено в Акте согласования местоположения границ земельного участка, уточнения требуют именно границы земельного в части установления смежных границ со спорным земельным участком.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 мая 2020 года прекращено производство по гражданскому делу в связи с отказом истца от иска ФИО1 к администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении смежной границы земельного участкав, в части взыскания с ответчиков администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО2 судебных издержек, а именно, расходов по оплате госпошлины в сумме 600 руб., почтовых расходов в сумме 618,80 руб., расходов по оплате госпошлины на получение выписки из ЕГРП в сумме 460 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, представитель ответчика администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района, ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6, представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает. Представитель ответчика администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района, ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме. Представитель истца ФИО5, представитель третьего лица Филиал ФГУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области ФИО7, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от 25.12.1998г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., дата присвоения кадастрового номера указанного земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

Судом установлено, что истец ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составления межевого плана земельного участка обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 и межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение местоположения границы вышеуказанного земельного участка, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРП) № от ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пересечением границ у земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) не хватает фактической площади согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиками администрацией сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО2, противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска вышеуказанными ответчиками.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о то, что земельный участок с кадастровым номером 48:11:0471508:38, расположенном в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пересекает границы земельного участка принадлежащего истцу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020 года.