Решение № 2-1529/2024 2-1529/2024~М-1633/2024 М-1633/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-1529/2024

Дело № 2-1529/2024

УИД 43RS0017-01-2024-004378-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/2024 по иску Муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации Муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации МО городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Вместе с тем, обязанность по своевременному внесению соответствующей платы за найм помещения, ответчиком надлежащим образом не исполнена, имеется задолженность в размере 38823,74 руб. С учетом изложенного истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: <адрес>

В судебном заседании представитель истца МО городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации МО городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнила, что помимо ответчика в квартире никто не проживает, не зарегистрирован. Накануне судебного заседания был осуществлен выход по месту регистрации ответчика, ФИО1 дверь не открыл, но его соседка пояснила, что в квартире он проживает, дверь открывает только соседям, спиртными напитками он не злоупотребляет. Жалоб от соседей на ФИО1 не поступало. По настоящее время образовавшаяся задолженность не погашена, никаких платежей не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст.90 ЖК РФ).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и была предоставлена ФИО1 по договору социального найма (л.д.7, 8, 29-30).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 07.10.2024, был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседки ФИО1 проживает в комнате №, дверь открывает только соседям.

Как следует из справки-характеристики старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ФИО, справки ИБДР, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, к уголовной ответственности не привлекался, в федеральном розыске не значится, за время проживания по вышеуказанному адресу жалоб со стороны соседей не поступало.

Согласно представленной в материалы дела справки о задолженности ответчик ФИО1 по состоянию на 14.08.2024 имеет задолженность в размере 38823,74 руб., при этом последний платеж по оплате за наем жилого помещения внесен в 2022 году (л.д. 9-11).

Судебными приказами № от 27.11.2017, № от 18.10.2021, № от 06.09.2022, № от 20.09.2023, № от 01.04.2022, № от 20.03.2023, № от 30.05.2023 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (л.д.12-18).

Вместе с тем, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение ФИО1 не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт наличия задолженности у ФИО1 по оплате услуг найма жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым требования удовлетворить, расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес> заключенный с ФИО1

Как следует из представленных документов – жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (л.д.19,31).

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что коммунальная квартира № расположена в многоквартирном 9-этажном кирпичном <адрес> года постройки. Комната № в квартире № расположена на 8 этаже, на стенах поклеены обои, на полу линолеум, на потолке потолочная плитка, оконные рамы в наличии, в комнате имеется скамейка, книжная полка. Комната в удовлетворительном состоянии. Окна выходят на улицу <данные изъяты>, туалет, ванная и кухня общие. Жилое помещение пригодно для проживания (л.д.20).

Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещения является благоустроенным, соответствует нормам площади, отвечает требованиям законодательства к жилым помещениям и находится в границах муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, и выселении ФИО1 из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (далее Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Из представленных сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» следует, что с <дата> ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.28).

Поскольку ФИО1 подлежит выселению из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, суд в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, приходит к выводу, что настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации Муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №).

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ №) из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года