Решение № 2-2881/2017 2-2881/2017~М-2942/2017 М-2942/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2881/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Сумбаеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес>. Остальные <данные изъяты> доли принадлежат ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетнему ФИО2

Истец указывает, что <дата обезличена> брак между ним и ФИО3 расторгнут, в связи с чем она является бывшим членом семьи истца, имеют разные доходы и бюджеты. Достичь соглашения об определении порядка участия каждого из собственников в коммунальных платежах не представляется возможным. Истец просит определить долю истца ФИО1 и долю ответчика ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес> – <данные изъяты> доли, доли ответчиков ФИО4 и ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Обязать ООО СКФ «Лифтсервис», ООО «Астраханский расчетный центр», ООО УК. «АртИНстрой», ООО «Астраханские тепловые сети» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО3 из расчета <данные изъяты> доли, ФИО4, ФИО2 из расчета <данные изъяты> доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, абонентского и технического обслуживания.

Разделить образовавшейся долг по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1, ФИО3 из расчета <данные изъяты> доли, ФИО4, ФИО2 из расчета <данные изъяты> доли.

Истец ФИО1, представитель ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Уточнили пункт 2 требований в части указания в решении суда, что решение суда является основанием для выдачи ООО СКФ «Лифтсервис», ООО «Астраханский расчетный центр», ООО УК. «АртИНстрой», ООО «Астраханские тепловые сети» отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Третьи лица ООО «Астраханский расчетный центр», ООО «АртИНстрой» о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – ООО СК «Лифтсервис», ООО «Астраханские тепловые сети» о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО5 исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Так, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес>. Остальными сособственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый являются: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4

На регистрационном учете в <адрес> состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждается данными домовой книги.

<дата обезличена> брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Таким образом, на момент рассмотрения спора, стороны являются бывшими членами семьи, не могут нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно справкам ООО «Астраханский расчетный центр», ООО «АртИНстрой» ООО СК «Лифтсервис» в лицевых счетах абонента по адресу: <адрес> имеются задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата обезличена>) (ред. от <дата обезличена>).

Ответчик ФИО2, <дата обезличена> является несовершеннолетним, что подтверждается данными свидетельства о рождении.

Родителями ФИО2, <дата обезличена> года рождения, являются ФИО1 и ФИО3

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.28 было разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по оплате жилья отсутствует, требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, выдачи платежных документов, подлежат удовлетворению. Определяя доли истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, суд исходит из того, что обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетнего ребенка.

Однако суд не находит основания для удовлетворения требований истца в части раздела образовавшегося долга между сособственниками из расчета доли каждого, поскольку указанный долг с истца до настоящего времени не взыскан, т.е. на момент рассмотрения дела права истца ФИО6 не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах в квартире по адресу: <адрес> по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО3 в ежемесячных платежах в квартире по адресу: <адрес> по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах в квартире по адресу: <адрес> по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО4 в ежемесячных платежах в квартире по адресу: <адрес> по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО СКФ «Лифтсервис», ООО «Астраханский расчетный центр», ООО УК «АртИНстрой», ООО «Астраханские тепловые сети» отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере установленных настоящим решением долей.

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Судья Е.А. Пираева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2017 года.