Решение № 2-3388/2021 2-3388/2021~М-3185/2021 М-3185/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-3388/2021

УИД 03RS0005-01-2021-006710-79

2-3388/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Уфа, РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А..,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> договора от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не проживает по месту регистрации по <адрес>, более 3 лет и не является собственником, нарушая тем самым права собственника установленные законодательством.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3, (1/36+1/18), ФИО4 (1/36+1/18), ФИО1 (6/18), ФИО5 (2/22), ФИО6 (3/22), ФИО7 (1/22), ФИО8 (1/22), ФИО9 (1/22),ФИО10 (3/22).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что дом представляется собой таунхаус, предназначен для проживания 2 семей, что ей и ее сыновьям принадлежит ? доля на указанный дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, дом имеет два входа.

Ранее согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 договорились о том, что на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу распространяется режим долевой собственности супругов, согласно которому за ФИО1 признается право собственности на 6/18 доли, ФИО2 – 1/18.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, принадлежащие ему 1/18 доли в земельном участке и праве собственности на дом, расположенных по адресу: <адрес> своим сыновьям ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 3.2. указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении года с момента заключения договора.

Однако, как видно из представленных материалов дела, с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

При таком положении, поскольку ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, она имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственников квартиры, соглашений между собственником и ответчиком не заключено.

С учетом изложенного, требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также ответчик согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова

Решение30.06.2021