Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-213/2017

мотивированное
решение составлено 24.04.2017

гражданское дело № 2-213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 19 апреля 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – Администрация) о предоставлении жилого помещения.

В обоснование предъявленных требований указано, что по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п<адрес> По данному адресу истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцами по договору социального найма жилое помещение (квартира) признано непригодным для проживания и аварийным, в связи с чем у истцов возникло право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 приняли на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилого фонда (государственного жилищного фонда края), номер очереди – №, номер внеочередной очереди – №. До настоящего времени истцы жилым помещением не обеспечены. Ответчик обязан вне очереди предоставить ФИО5 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании предъявленные требования поддержали полностью, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истцов признала полностью.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6 –дочь, ФИО2 – дочь, ФИО7 – внучка (л.д. 33-35).

Согласно справки ООО «Рысь» в жилом помещении зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 6).

Из отчета ООО «Архбюро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ год эксплуатационная пригодность здания, конструкций и инженерных коммуникаций, жилого помещения занимаемого истцами, оценивается как аварийное (л.д. 10-13).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.62-64).

Постановлением главы городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодным для проживания, аварийным (л.д. 27).

Согласно сведений КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», право собственности на объекты недвижимости за истцами ФИО1, ФИО2, не зарегистрировано (л.д. 28, 29, 30, 57, 60).

Из информации, представленной администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка», следует, что согласно распоряжению администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2 с семьей в составе ФИО2 и ФИО8 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, номер общей очереди № номер льготной очереди №л.д. 32).

Истец ФИО1, согласно распоряжению администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в составе семьи 1 человек, номер общей очереди № номер льготной очереди № что подтверждается сообщением Администрации (л.д. 31).

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину право на жилище.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривают защиту гражданских и жилищных прав в случае их нарушения.

Согласно части 3 статьи 57 ЖК РФ, статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

Таким образом, конституционно закреплена обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, единственное жилое помещение которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

У суда отсутствуют сведения о наличии у истца иных жилых помещений по договору социального найма либо на праве собственности или ином праве.

Согласно статье 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Частью 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрены случаи предоставления жилого помещения вне очереди. К таким случаям относятся граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2).

При этом, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (части 3, 4 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; а также признано непригодным для проживания.

Как следует из части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение предоставляется в связи с признанием его непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах, вышеперечисленные нормы права с учетом фактических обстоятельств дела, совокупности исследованных доказательств, объективно подтверждают право ФИО1, ФИО2 на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении жилого помещения – удовлетворить полностью.

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края предоставить ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17 на условиях договора социального найма из муниципального жилищного фонда жилое помещение, находящееся в черте городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением (не менее <данные изъяты> кв.м.), отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев