Решение № 2-5012/2025 2-5012/2025~М-4606/2025 М-4606/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-5012/2025

Дело № 2-5012/2025 УИД27RS0004-01-2025-005968-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 ноября 2025 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Емолкиной Е.А.,

при секретаре Мартыновой В.Е., помощнике судьи Глазневой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей бесхозяйной вещью,

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные в <адрес> в районе ГСК №м по <адрес>.

В обоснование заявления указано, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес>, размещены одиннадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей железобетонного и металлического типа без правоустанавливающих документов. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Меры по выявлению владельцев вышеуказанных гаражей не привели к результату, установить собственников, самовольно их установивших, не представилось возможным. Указанные гаражи являются объектами движимого имущества, так как их перемещение возможно без соразмерного ущерба, в связи с чем, истец просил суд признать вышеуказанные гаражи железобетонного типа, размещенные в Индустриальном районе г. Хабаровска в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес>, бесхозяйной вещью.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, пользование земли является платным.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или по месту нахождения заявителя.

В соответствии с п.2.4.3 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет администрации <адрес> по управлению районами, исполняя функции по вопросам землепользования, осуществляет организацию работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес> размещены одиннадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаража железобетонного типа, без правоустанавливающих документов, что подтверждается представленной фотосхемой.

Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с распоряжением № 119-рп от 28.02.2025 Распоряжением Правительства Хабаровского края «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г.Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской, Шевчука, ФИО1, ФИО2, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити»

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом предпринимались меры по выявлению владельцев вышеуказанных некапитальных объектов (гаражей).

ДД.ММ.ГГГГ на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе ГСК <данные изъяты> дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ повторно на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом комиссионно был составлен акт № обследования земельного участка в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес>.

Комитетом направлен запрос в УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес>.

Между тем, личности владельцев неправомерно размещенных гаражей не установлены.

Согласно ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по запросу о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке в районе ГСК №м в районе <адрес> в ходе проведения проверочным мероприятий по обращению комитета по установлению владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей установить владельцев, самовольно установивших гаражи не представилось возможным.

Сведения о проводимых комитетом мероприятия, подтверждаются материалами дела, в том числе: объявлениями, актами, обращениями.

Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку указанного гаража, являющегося некапитальным сооружением, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж, в комитет не поступало.

Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гаражом не производилась.

Действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на указанный объект и пользоваться им в установленном законом порядке, его собственник не совершил.

В судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что у одиннадцати индивидуальных отдельно стоящих гаражей железобетонного и металлического типа с порядковыми номерами на схеме: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № размещенных в Индустриальном районе г. Хабаровска в районе ГСК <данные изъяты><адрес> отсутствует собственник.

Указанное обстоятельство дает основания для признания некапитального сооружения бесхозяйной вещью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей бесхозяйной вещью – удовлетворить.

Признать движимое имущество – одиннадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей железобетонного и металлического типа без правоустанавливающих документов: <данные изъяты>., размещенное в Индустриальном районе г.Хабаровска в районе ГСК <данные изъяты> по <адрес>, – бесхозяйным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Емолкина Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года.

Председательствующий Емолкина Е.А.