Решение № 2-1014/2017 2-1014/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1014/2017

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-1014 /2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 к Администрации городского округа Коломны Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломны Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации.

Истица ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена (л.д. 60), в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование требований истица указала и пояснила, что она и ее дочь постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме них в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые отказались от приватизации спорного жилого помещения. Право на занятие спорной квартиры возникло на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный дом имел статус общежития.

На основании Постановления Главы Администрацииг. Коломныуказанный многоквартирный дом был передан в муниципальнуюсобственностьг.Коломна.

После передачи указанного жилого дома договор социального найма в письменной форме с ними не заключался.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, выписки из домовой книги спорная квартира является муниципальной собственностью.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на спорную квартиру следует, что её общая площадь составляет 36,3 кв. м.

При передаче в муниципальнуюсобственность ордер не выдавался, договор найма в письменной форме не заключался.

Истица обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в заключении договора о передачи спорной квартиры (приватизации) было отказано.

Ранее истица с дочерью в приватизации не участвовали, своеправона однократную приватизацию не использовали.

По мнению истицы, ей незаконно было отказано в приватизации жилого помещения.

Ответчик Администрация городского округа Коломна Московской области, не направила своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства извещена (л.д. 60). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации городского округа Коломна Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), иск не признала. Свои возражения мотивировала тем, что спорное помещение находится в здании общежития, и в связи с имеющимся статусом не подлежит приватизации.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещены о времени и месте разбирательства дела (л.д. 60), не явились в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО4 заявленные исковые требования поддержали. Просили иск удовлетворить.

Представители третьих лиц ООО «Департамент городского хозяйства», ОАО ХК «Коломенский завод» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 62, 63), направили в суд заявления, в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 43, 44). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц ООО «Департамент городского хозяйства», ОАО ХК «Коломенский завод».

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), ОАО ХК «Коломенский завод» безвозмездно передал в собственность Муниципального образования «город Коломна» Московской области здание – общежитие, общей площадью 3866,70 кв.м, лит.А, объект №, расположенное по адресу <адрес>

Распоряжением № Администрации городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), указанное здание передано на безвозмездной основе Коломенскому городскому комитету по управлению имуществом и земельным отношениям.

Принадлежность здания-общежития муниципальному образованию также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающей в должности воспитателя д/к № было предоставлено жилое помещение, расположенное в здании общежития по адресу: <адрес> ( л.д. 21).

Истица ФИО2 вселена в данное помещение в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 об.), т.е. приобрела права пользование спорным жилым помещением до момента передачи общежития в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных нрав граждан, в т.ч. права на приватизацию.

То есть, в силу прямого указания Закона, комнаты в общежитиях, заселенные до передачи их в муниципальную собственность, могут быть объектом приватизации.

Из приложенной к исковому заявлению выписки из домовой книги (л.д. 21) усматривается, что в спорном жилом помещении помимо истицы ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые ДД.ММ.ГГГГ дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры на имя ФИО2 и ФИО1, указанное согласие удостоверено нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО5 (л.д. 32).

Согласно данным технического и кадастрового паспорта (л.д. 11-17) спорное жилое помещение поименовано как двухкомнатная квартира, расположенная в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> представляет собой самостоятельный объект права. Сведений о том, что квартира расположена в здании общежития в техническом и кадастровом паспорте не содержится.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и, принимая во внимание, что истица в 1994 году вселена в вышеназванное общежитие, которое после этого было передано в муниципальную собственность, т.е. в настоящее время пользуется предоставленной квартирой на условиях социального найма, признает право общей долевой собственности: по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истицей ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 в порядке приватизации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право общей долевой собственности Е-вых, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отделе по г. Коломна.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности: по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в порядке приватизации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина