Решение № 2-297/2024 2-297/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-297/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении истец ФИО1 указала, что ей как работнику колхоза в 1988 году была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время колхоз ликвидирован, документов на передачу квартиры не сохранилось. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 15 лет. Данная квартира на балансе администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района не стоит. Она просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Свидетель ФИО6 показала, что она хорошо знает истца, они односельчане. Ей известно, что в 1980-х годах истцу как работнику совхоза была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени по сегодняшний день истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные, следит за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлял и не предъявляет.

Свидетель ФИО7 показала, что она хорошо знает истца, раньше вместе работали в колхозе. В 1980-х годах истцу как работнику совхоза была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени по сегодняшний день истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные, следит за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлял и не предъявляет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из искового заявления, показаний представителя истца, свидетелей и материалов дела следует, что истец ФИО1 с 1988 года проживает и добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцу в собственность передал колхоз, в настоящий момент колхоз ликвидирован.

Согласно плану объекта, уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,2 кв.м., жилую площадь 43,2 кв.м., право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Из справок администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, копии паспорта истца следует, что ФИО1 действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, осуществляет уход за квартирой, оплачивает расходы по ее содержанию. Данная квартира на балансе администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не стоит.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> 1988 года и по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./