Решение № 2-350/2020 2-350/2020~М-248/2020 М-248/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-350/2020

Дело №2-350/2020

03RS0040-01-2020-000298-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Вахитовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, возведен жилой дом, разрешение на строительство получал. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с нарушением правил землепользования и застройки. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не представил.

Третьи лица - представитель управления ФСГРКиК по РБ, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 февраля 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, имеет общую площадь 170,9 кв.м, общую площадь жилого помещения 65,5 кв.м, подсобную площадь 105,4 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, несущие и ограждающие конструкции обследованного здания находятся в исправном состоянии. Несущие конструкции обследованного здания удовлетворяют требованиям СНиП по первой и второй группам предельных состояний. Сверхнормативных трещин и прогибов, признаков потери устойчивости конструкций не обнаружено.

Следовательно, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельства, судом установлено, что жилой дом возведен истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предусматривающим возможность возведение жилого дома, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно предписаниям частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных поименованным кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, 2020 года постройки, инвентарным номером 4000, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 170,9 кв.м., в том числе жилой площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 22 мая 2020 года.

Судья Р.Р.Галяутдинов