Решение № 2-8836/2025 2-8836/2025~М-7342/2025 М-7342/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-8836/2025

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-8836/2025
2 октября 2025 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Н.Д. Марухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (далее по тексту – истец, ООО «УК «ЖКХ Дербышки») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО1 зарегистрированы и являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес изъят>.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У ответчиков за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 204 149 рублей 06 копеек.

26 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 96 933 рубля 69 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 777 рублей с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

7 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 в размере 28 926 рублей 13 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 266 рублей 94 копейки с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

19 июня 2024 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 144 520 ублей 41 копейка солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 045 рублей 20 копеек с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

21 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 в размере 130 109 рублей 67 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 452 рубля с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Однако на сегодняшний день данная задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 145 140 рублей 63 копейки, пени в размере 59 008 рублей 43 копейки.

Далее представитель истца требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 145 140 рублей 63 копейки, пени в сумме 14 008 рублей 43 копейки.

Истец ООО «УК «ЖКХ Дербышки» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовала о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖКХ Дербышки».

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>), и ФИО2, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>).

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики, являясь нанимателями указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 145 140 рублей 63 копейки, пени в сумме 14 008 рублей 43 копейки.

26 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 96 933 рубля 69 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 777 рублей с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

7 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 в размере 28 926 рублей 13 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 266 рублей 94 копейки с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

19 июня 2024 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 144 520 ублей 41 копейка солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 045 рублей 20 копеек с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

21 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 в размере 130 109 рублей 67 копеек солидарно в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 452 рубля с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №4 по Советскому судебному району города Казани от 23 июня 2025 года данный судебный приказ отменен.

Согласно расчету истца, за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят> без учета пени составляет 145 140 рублей 63 копейки.

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга и пени, расчетом задолженности.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «ЖКХ Дербышки» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес изъят>, до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, в связи с чем обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на них распространяется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованными, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 145 140 рублей 63 копейки.

Кроме того, в период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года ответчикам начислены пени в сумме 14 008 рублей 43 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку с ответчиков до 5 000 рублей. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 145 140 рублей 63 копейки, пени в сумме 5 000 рублей.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 504 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в сумме 145 140 рублей 63 копейки, пени в сумме 5 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 5 504 рублей.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2025 года.