Решение № 2-471/2019 2-471/2019~М-285/2019 М-285/2019 от 29 марта 2019 г. по делу № 2-471/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г.Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», НО РО СО "Фонд капитального ремонта", ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском, требуя установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, <адрес><адрес> размере 1/2 части всей оплаты возложить на истца, 1/2 части всей оплаты возложить на ответчика ФИО2 и обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Санита» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1/2 доли от всех ежемесячно начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес><адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Жигулевска Самарской области ФИО3 от 15.06.2010 года. 27.01.2012 года была произведена государственная регистрация права собственности. Другим собственником жилого помещения является ФИО2, ей принадлежит 1/2 доля в указанном жилом помещении. Платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет истец, ответчик не принимает участие в несении расходов на оплату за жилое помещение, в связи с чем заявлены настоящие требования.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания в заявлении указала, что исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.17-18).

Представители ответчиков ООО «Санита», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 постановления № 6/8 Пленума Верховного Суда и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении судом требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо учитывать: фактически сложившийся порядок пользования данным имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что согласно справки выданной директором ООО «Санита» от 28.01.2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, <адрес>, зарегистрирован и прописан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственник 1/2 доли с 06.11.2018 года по настоящее время; также зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственник 1/2 доли.

Аналогичные сведения содержатся в выписке поквартирной карточки спорного жилого помещения за период с 01.01.1970 по 20.03.2019 предоставленной ОВМ О МВД России по г. Жигулевску Самарской области от 21.03.2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 14.03.2019 года № по запросу суда, следует, что по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, <адрес>, расположено жилое помещение- квартира, с кадастровым номером <данные изъяты> правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2, вид государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> мкр. Г-1 Жигулевска по праву собственности принадлежит ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «СамРЭК- Эксплуатация», ООО «Санита», НО РО СО "Фонд капитального ремонта", ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес>:

- ФИО1 определить долю в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес>, в размере 1/2,

- ФИО2 определить долю в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес>, в размере 1/2.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Санита», НО РО СО "Фонд капитального ремонта", ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, <адрес>, в размере 1/2 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ему отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 03.04.2019.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева