Решение № 2-3750/2018 2-460/2019 2-460/2019(2-3750/2018;)~М-3705/2018 М-3705/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-3750/2018

№ 2-460/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о понуждении предоставления жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного для проживания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, указав в обоснование, что проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № муниципального образования Кандринский поссовет <адрес> РБ данное жилое помещение передано ей и членам ее семьи на условиях социального найма.

В июне 2009г. она снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, а ее сын ФИО3 снялся с учета в феврале 2014г.

В то же время она продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, открыто и добросовестно несет бремя содержания имущества, поддерживает его в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, несет расходы по его содержанию, не ущемляет права других лиц.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №А Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Однако в переселении из аварийного жилья и предоставлении жилого помещения по программе переселения граждан она получила отказ.

Просит понудить Администрацию сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м на условиях социального найма по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда взамен непригодного для проживания в черте населенного пункта <адрес> РБ.

Истец ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. ФИО1 обеспечила явку представителя.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала. Кроме того, данная позиция ответчика изложена в отзыве на исковое заявление ФИО1, где указано, что истец владеет жилой квартирой № по адресу: РБ, <адрес>, длительное время. Спорный жилой дом признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018г.г. В настоящее время жилой дом в реестрах муниципального имущества не числится, в собственности РЖД не находится.

Основываясь на нормах ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО1 фактически проживает в жилом помещении, признанном аварийным, длительное время. Администрация сельского поселения Кандринский сельсовет данный факт не оспаривает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Жилищные права и обязанности нанимателей и членов их семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 85, ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, во внеочередном порядке. (п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в заявленном споре юридически значимым обстоятельством является то, что жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания и истец и члены его семьи должны занимать жилое помещение, признанное непригодным для проживания, в настоящее время.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. владельцем указан ремонтно-жилищный участок № <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 4, передано ФИО1 в постоянное пользование на условиях социального найма с составом семьи 5 человек (постановление муниципального образования Кандринский поссовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением главы сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № А от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. о признании многоквартирных жилых домов №№, 20, 26, 28 по <адрес> РБ аварийными.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию сельского поселения Кандринский сельсовет с заявлением о переселении ее из аварийного жилья и предоставлении жилого помещения по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № Администрация сельского поселения Кандринский сельсовет направила в адрес ФИО1 ответ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снялась с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, что расценивается Администрацией как расторжение договора социального найма. Для предоставления жилого помещения по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда ей необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

В паспорте № ФИО1 имеется штамп о регистрации ее в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта № на имя ее сына ФИО3 усматривается, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. также следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., состоит на регистрационном учете по адресу: РБ, <адрес>.

В справке Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что по адресу: РБ, <адрес>, никто не зарегистрирован.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, без принуждения, по собственной инициативе, зарегистрирована постоянно в ином жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>. Помимо права пользования в данной квартире, ФИО1 имеет в собственности 13/15 доли жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.).

По утверждению ФИО1, несмотря на то, что она снята с регистрационного учета, она постоянно проживает в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование данного довода истец ссылается на показания свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 по адресу: РБ, <адрес>, проживает примерно с 2007-2009г. В настоящее время она проживает одна, бывает, что уезжает в гости к детям.

В то же время свидетели показали, что в квартире ФИО1 никогда не были, не знают, имеются ли там ее личные вещи, встречали ее иногда около дома.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае, оснований считать, что ФИО1 временно выехала из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, не имеется, поскольку ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета еще в 2009г., до признания жилого помещения непригодным для проживания, зарегистрирована постоянно в другом жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>.

Показания свидетелей о ее постоянном проживании в <адрес> суд отклоняет ввиду того, что они не смогли пояснить, имеются ли вещи ФИО1 в квартире, постоянно она там проживает или иногда приходила в период жизни сына в квартире, и приходит в настоящее время, пользуясь тем, что органами местного самоуправления своевременно не решен вопрос о заселении данной квартиры иными гражданами в связи с добровольным расторжением договора социального найма семьей ФИО9.

ФИО1, кроме того, указывает на то, что она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справкам ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «ЭСКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ., Куйбышевской дирекции по тепловодоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из лицевого счета № ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, газо-, электро-, теплоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеет.

Вместе с тем в справках не указано, за какой период, когда и кем производилась оплата.

При этом ФИО1 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены дополнительно запрошенные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству справки из ресурсоснабжающих организаций о периодичности пользования и оплаты ею коммунальных платежей.

Установленные по делу обстоятельства указывают, что истец длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на Администрацию сельского поселения Кандринский сельсовет обязанности по обеспечению истца другим жилым помещением в связи с признанием жилого <адрес> непригодным для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о понуждении Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м на условиях социального найма по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда взамен непригодного для проживания в черте населенного пункта <адрес> РБ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Судья В.М. Рыбакова