Решение № 2-117/2024 2-117/2024(2-1753/2023;)~М-1489/2023 2-1753/2023 М-1489/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-117/2024

Дело №2-117/2024

69RS0014-02-2023-001892-69


Решение

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление к администрации городского поселения город Конаково о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 325 кв.м., кадастровый №; о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 325 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является дочерью по отношению к наследодателю ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, №, выданным Зеленоградским отделом ЗАГС «05» ноября 1998 года. В связи со вступлением в брак Истица сменила фамилию с «ФИО14» на «ФИО13», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Органом ЗАГС Москвы № 27 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Матушкино от «22» февраля 2022 года.

ФИО2 умерла 08.08.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы «09» августа 2017 года.

При жизни ФИО2 принадлежало следующее имущество:

- здание, общей площадью 24,2 (двадцать четыре целых две десятых) кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровый №.

Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.05.1995, удостоверенный ФИО9, государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области 27.05.1995г, зарегистрированный в реестре за № 2-2715. Также этот факт подтверждается справкой №б/н, выданной Конаковским отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 10.01.2019г.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти матери.

В установленный законом срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, было открыто наследственное дело № к имуществу умершей 08.08.2017 года ФИО2

Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону № на здание. Однако в выдаче свидетельства на наследство по закону на земельный участок был получен отказ в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2023 года.

После смерти наследодателя истица продолжала и продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом.

Истица фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Правоустанавливающие документы по земельному участку находятся у ФИО1 Таким образом, истица произвела все действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя ФИО2

Действия по фактическому принятию наследства были совершены истицей в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В связи с изложенным в суд подано данное исковое заявление.

Протокольным определением суда в судебном заседании 14 ноября 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Конаковского района на надлежащего администрацию городского поселения город Конаково, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СНТ «Мошковец».

В судебном заседании 12 января 2024 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 5 февраля 2024 года произведена замена ответчика администрации городского поселения город Конаково на администрацию Конаковского муниципального округа Тверской области в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СНТ «Мошковец» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о рождении № от 5 ноября 1998 года ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО4 и ФИО2.

22 февраля 2022 года ФИО2 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (копия свидетельства о заключении брака № от 22 февраля 2022 года).

ФИО2 умерла 8 августа 2017 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № от 9 августа 2017 года.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

27 мая 1995 года между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> размером 325 кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости: дощатым садовым домиком размером 2,75?1,97?2,0м., дощатым сараем. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО9 государственной нотариальной конторой Конаковского нотариального округа Тверской области, 19 июля 1995 года зарегистрирован в материалах Конаковского БТИ.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Конаковского отделения от 10 января 2019г. подтверждено, что земельный участок под номером № и расположенный на нем дощатый садовый домик, находящийся по адресу: <адрес> по состоянию на 31.01.1998г. зарегистрировано в материалах Бюро технической инвентаризации на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27.05.1995г.

ФИО2 являлась членом <адрес> имела земельный участок №А, расположенный в <адрес> что подтверждается справкой председателя СНТ «Мошковец» от ДД.ММ.ГГГГг.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 8 августа 2017 года, следует, что 25 января 2018 года к нотариусу г. Москвы ФИО12 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО3, с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО2 обратились муж наследодателя ФИО4, сын ФИО11

Выпиской из ЕГРН от 12 августа 2019г. подтверждено, что право собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

По сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района от 21.08.2019г. в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района были переданы на хранение вторые экземпляры свидетельств на земельные участки, расположенные в границах Конаковского района, первые экземпляры которых выданы землевладельцам в 1992-1993 годах. В архивных сведениях Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района не хранится подлинное (второй экземпляр) свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2

Из информации, предоставленной нотариусу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 02.10.2019г., свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданное на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного 27.05.1995 года ФИО9, государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

16 января 2020 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на здание общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение нежилое, кадастровый №.

16 января 2020 года нотариусом г. Москвы ФИО12 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего в период заключения ФИО2 договора купли-продажи (купчей) земельного участка, предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 27 мая 1995г. спорный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией г. Конаково и Конаковского района 20 ноября 1992 года №10426, выданного на основании решения №584 от 02.11.1992г., приобретен ФИО2 в установленном законом порядке, при этом переход права не зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 4, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, надлежит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 325 кв.м., кадастровый №; а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 325 кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 8 августа 2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 325 кв.м., кадастровый №;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 325 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец