Решение № 2-1054/2020 2-1054/2020~М-735/2020 М-735/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1054/2020

Дело № 2-1054/2020


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июля 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Ч.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Элисты Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Им самовольно произведена в данной квартире перепланировка и переустройство. Указанные действия не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью 28,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации г.Элисты Республики Калмыкия ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия.

Представители третьих лиц бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», Товарищества собственников жилья «Олимп», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.11-12).

Как видно из технического паспорта, составленного бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технический инвентаризации» по состоянию на 14 февраля 2020 года, в квартире истцом произведено самовольное переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока с разрушением подоконной части (пом. № 7), вынос индивидуального прибора отопления на лоджию, лоджии остеклены и утеплены.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что представителями филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, Товарищества собственников жилья «Олимп» дано согласие на перепланировку и переустройство данного жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной площадью 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова