Решение № 2-5683/2024 2-5683/2024~М-5385/2024 М-5385/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-5683/2024

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании отсутствия объекта недвижимости мелиоративной системы, -

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании отсутствия мелиоративной системы на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований в заявлении указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок. При анализе документов территориального планирования было выявлено, что земельный участок входит в состав мелиорируемых земель д. Бояркино, АО «Бояркино». Однако, земельный участок в сельскохозяйственном производстве не находится, гидротехническое и иные сооружения на нем отсутствуют. Указывает, что отнесение земельного участка к мелиорируемым землям, при фактическом отсутствии на участке мелиоративной системы, препятствует осуществлению хозяйственной деятельности и возведению жилого дома, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, согласно которого просит рассмотреть дело с учетом представленных сторонами доказательств в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на иск, согласно которому просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, мнение по иску не выражено.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно ответа ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" от <дата><номер> по архивным данным и картографическим материалам Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <адрес> (ИСОГД МО) установлено, что участок расположен на ранее мелиоративных землях. Мелиоративная система (осушение) была построена на землях совхоза "Бояркино". Иными сведениями в отношении указанной мелиоративной системы учреждение не располагает.

Из ответа Министерства сельского хозяйства и продовольствия <адрес> от <дата><номер> следует, что земельный участок находится на мелиоративных землях, использование которых в несельскохозяйственных целях не допускается. Для исключения земельного участка из состава мелиоративных земель рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ответа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от <дата><номер> земельный участок расположен на ранее мелиоративных землях, на которых была построена мелиоративная система на землях совхоза «Бояркино». Иной информацией о мелиоративной системе Департамент не располагает.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 4-ФЗ "О мелиорации земель" мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов ФИО1 Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В соответствии с п. 12.1. постановления Правительства Московской области от <дата> N <номер> (ред. от <дата>) "Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия <адрес>". Министерство осуществляет полномочия по формированию перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.

Согласно технического заключения АНО «Центр экологических экспертиз» земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 является полностью освоенным: на участке расположены объекты капитального и некапитального строительства, высажена древесная растительность, осуществляется хозяйственная деятельность.

Специалистом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют фрагменты элементов инженерной мелиоративной системы.

Согласно заключения, земельный участок не является мелиорируемым в настоящее время, поскольку на участке отсутствуют ценные сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокоы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками), регулярно используемые для производства сельскохозяйственной продукции, а присутствует антропогенно-преобразованный ландшафт, в соответствии с видом разрешенного использования и, соответственно, отсутствуют основания для отнесения участка к мелиорируемым землям.

Специалистом указывается, что восстановление/размещение мелиоративной системы на земельном участке невозможно, ввиду наличия на нем объектов некапитального/капитального строительства, а также небольшой площади 1500 кв.м. (0,15 га).

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания, данное заключение никем не оспорено.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт отсутствия на земельном участке истца объектов мелиоративных систем и сооружений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований признания отсутствия мелиоративной системы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании отсутствия объекта недвижимости мелиоративной системы - удовлетворить.

Признать отсутствие мелиоративной системы на земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: Д.А. Аладин