Решение № 2-7197/2023 2-7197/2023~М-4886/2023 М-4886/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-7197/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 декабря 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Ходжиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7197/2023 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании незаконным отказа в выдаче справки, понуждении выдать справку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании незаконным отказа в выдаче справки, понуждении выдать справку о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям благоустроенности, мотивируя тем, что в рамках реализации государственной программы по обеспечению жильем молодых семей ею получено свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, однако, распорядиться им ее семья не может, т.к. ответчик не выдает справку о соответствии приобретаемого про договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения требованиям благоустроенности в отношении жилого дома <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал доводы иска по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, по основаниям, изложенным в отзыве.

Судом установлено, что ФИО1 и ее семьей с составом семьи 5 человек получено свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. семьей ФИО1 приобретен жилой дом <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей с использованием заемных средств, предоставленных ПАО СБЕРБАНК в размере <данные изъяты> по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче справки о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям благоустроенности, отказано – ввиду того, что часть заемных средств направлена на оплату неотделимых улучшений, тогда как средства социальной выплаты должны быть направлены на погашение основной суммы долга и процентов по жилищному кредиту, иначе будет иметь место нецелевое использование социальной выплаты. Кроме того, приобретенное жилое помещение не соответствует требованиям благоустроенности. а именно – отсутствует вентиляция.

Между тем, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на необходимость исследования судами фактических обстоятельств конкретного дела по существу и недопустимость установления одних лишь формальных условий применения нормы, иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту оказалось бы серьезно ущемленным. Формальный подход тем более не должен допускаться в делах, в которых гражданин в отношениях с органами публичной власти выступает как слабая сторона и в которых применение правовых норм без учета всех обстоятельств дела может привести к тому, что его имущественное положение будет значительно ухудшено вопреки целям социального государства, призванного создавать условия для достойной жизни и свободного развития граждан (постановления от 12 июля 2007 года N 10-П, от 13 декабря 2016 года N 28-П, от 10 марта 2017 года N 6-П, от 11 февраля 2019 года N 9-П).

Как видно из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом <адрес> находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации, что также согласуется с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., в котором отражено наличие вентиляции.

На момент обращения с заявлением о выдаче справке о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям благоустроенности, указанное заключение истцом ответчику представлено не было, в связи с чем, оснований для признания незаконным отказа ответчика в выдаче справки, не имеется.

Однако, поскольку истцом в настоящее судебное заседание представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии жилого помещения требованиям благоустроенности, то в данной части требования истца являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что поскольку жилое помещение - жилой дом <адрес> соответствует требованиям благоустроенности, то иск в данной части о понуждении выдать справку о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям благоустроенности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании незаконным отказа в выдаче справки, понуждении выдать справку, удовлетворить частично.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени выдать ФИО1 справку о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям благоустроенности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова