Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-479/2019 М-479/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-711/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием: помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Барановой Т.Ю.,

представителя истца МО «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, допущенной к участию в деле на основании устного ходатайства ответчика,

представителя третьего лица МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» муниципального образования г. Чебоксары ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 в 1994 году был принят на работу в МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» на должность слесаря-сантехника санатория-профилактория «Березка». На период трудовых отношений по месту работы в санатории-профилактории «Березка» МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» ему было предоставлено служебное помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН двухэтажный кирпичный 12 квартирный жилой дом (общежитие для обслуживающего персонала) на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о прекращении деятельности санатория-профилактория «Березка», ликвидации структурного подразделения и о предстоящем расторжении трудового договора, заключенного с МУП «Чебоксарское троллейбусное управление».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости в добровольном порядке освободить спорное служебное помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением основания для его предоставления – расторжение трудового договора.

В силу статьи 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» в адрес ответчика направлено письмо о предоставлении жилого помещения для временного проживания по адресу: <адрес>, общей площадью 12,61 кв.м.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП « Чебоксарское троллейбусное управление» повторно уведомило ответчика о необходимости добровольно освободить занимаемое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком были прекращены трудовые отношения в соответствии и с п.1 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ.

Истец основывает свои требования на положениях ст.ст. 103, 105 ЖК РФ, в соответствие с которыми договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, а в связи с прекращением трудовых отношений с ответчиком правовых основания для занятия спорной площади им не имеется.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения отказано, в том числе на основании ст. 108 ЖК РСФСР, по которой лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2 из служебного жилого помещения (общежития для обслуживающего персонала), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 7,9 кв.м. с предоставлением ему жилого помещения, площадью 10.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации города Чебоксары ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, указав, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику ФИО2 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у ответчика имеются дополнительные гарантии невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения. Предоставляемое истцу жилое помещение по договору социального найма в замен имеющегося относится к жилому фонду социального использования, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, предъявляемым к таким жилым помещениям.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании не признали исковые требования, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку предоставляемое жилое помещение не равноценно как по площади, так и по благоустроенности тому, в котором истец проживает в настоящее время.

Представитель третьего лица МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, в своем отзыве на иск указала, что вынесенным судом решением подтверждено право ФИО5 на получение другого жилого помещения взамен того, из которого он подлежит выселению. Считает законным исковые требования о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещённое о времени месте судебного разбирательства, не направило своего представителя для участия в деле, представив суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо – сектор по регулированию жилищных отношений Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Барановой Т.Ю., полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчику было предоставлено жилое помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения (общежития для обслуживающего персонала), расположенного по адресу: <адрес> (комната площадью 7,9 кв.м.).

В данном решении судом установлено и не оспаривается при рассмотрении настоящего дела факт того, что ФИО2, в соответствие со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрены дополнительные гарантии как гражданину, проживающему в служебном жилом помещении в общежитии, предоставленном ему до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не может быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно копии письму администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО5 передается в судебном порядке, для принятия решения, свободное жилое помещение – комнату № жилой площадью 8,9 кв.м. в доме <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ЖК РФ, а также разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 42, предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

Из пояснений стороны ответчика следует, что ФИО5 является пенсионером по старости и проживает по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

Поскольку предоставляемое истцом ответчику для переселения жилое помещение не находится в черте дер. Вурманкасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, суд не находит оснований для выселения ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного вне указанного населенного пункта и, следовательно, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения (общежития для обслуживающего персонала), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 7,9 кв.м. с предоставлением ему жилого помещения, площадью 10.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года.

Председательствующий: судья С.А. Смирнова