Апелляционное определение № 33-41585/2025 33-740/2026 от 21 апреля 2026 г.

Судья Трофимова Н.А.

дело <данные изъяты> (33-41585/2025)

УИД 50RS0<данные изъяты>-49


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 22 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

судей Гущиной А.И., Данилиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Лавровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты> об устранении реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения представителя истца ФИО2,

установила:

ФИО1 обратилась с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты> об устранении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>, д. Полушкино, тер. СНТ Антей, уч. 148. В ходе проведения работ по присвоению вида разрешенного использования (для садоводства) выявлено наложение границ указанного участка на границы лесничества с реестровым номером 50:00-6.1201. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ лесничества связано с воспроизведенной в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения, не учтены сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу.

Просила исправить реестровую ошибку, исключив из границ земельного участка лесного фонда с реестровым номером 50:00-6.1201 часть земельного участка площадью 33,78 кв.м, в части пересечения его с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Полушкино, тер. СНТ Антей, уч. 148, согласно схеме расположения земельного участка.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Суд исправил реестровую ошибку в отношении границ земельного участка лесного фонда с реестровым номером 50:00-6.1201 площадью 33,78 кв.м. путём исключения из границ земельного участка части пересечения его границ с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в соответствующих координатах.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда первой инстанции, представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства подал апелляционную жалобу, в которой просит суд апелляционной инстанции отменить решение суда первой инстанции, вынести новое решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение без изменения.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не предупредили и не просили о проведении судебного заседания в их отсутствие.

При таких обстоятельствах судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования не установлен (л.д. 16-17, 23-24, 30-31).

В ходе работ по присвоению вида разрешенного использования (для садоводства) выявлено наложение границ указанного земельного участка и границ лесничества с реестровым номером <данные изъяты> сведения о местоположении которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Границы лесничества с реестровым номером 50:00-6.1201 частично накладываются на границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Полушкино, тер. СНТ Антей, уч. 148 (л.д. 18-22).

Как следует из справки и ответа из Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на обращение по вопросу исключения земель лесного фонда из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения составляет 33,78 кв.м.

В соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО4, область наложения зоны лесничества на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 34 кв.м (л.д. 27).

Разрешая заявленные требования, суд принял во внимание заключение кадастрового инженера и установил, что несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы лесничества с реестровым номером 50:00-6.1201 связано с воспроизведённой в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка). При проведении кадастровых работ по определению границы Лесничества с реестровым номером <данные изъяты> не учитывались границы указанного земельного участка <данные изъяты>, местоположение которого при его образовании определялось проектом планировки и застройки (генеральным планом) СНТ «Антей».

Наличие реестровой ошибки является препятствием для установления вида разрешенного использования (для садоводства) земельного участка истца и оформления расположенного на нем жилого дома, в связи с чем суд удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия определила юридически значимые обстоятельства по делу: основания увеличения площади земельного участка истца, причина несоответствия кадастровых границ земельного участка с фактическим землепользованием, причина наличия пересечения с землями лесного фонда, вхождение земельного участка в состав границ СНТ «Антей».

В целях установления юридически значимых обстоятельств и проверки доводов апелляционной жалобы определением судебной коллегии по гражданским делам от <данные изъяты> была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Перед экспертом был поставлены вопросы о соответствии фактических границ участка истца проекту межевания границ территории СНТ «Антей», о возможном пересечении фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка лесного фонда по материалам лесоустройства, о возможных вариантах установления границ участка истца в соответствии с проектом межевания границ территории СНТ «Антей», о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда, о причинах увеличения площади земельного участка истца, за счет каких земель произошло увеличение площади земельного участка ФИО1 В суде первой инстанции не исследован вопрос, входит ли земельный участок истца по фактическому пользованию в границы отвода земельного участка СНТ «Антей» под коллективное садоводство. Данное обстоятельство является юридически значимым и подлежит установлению по данному делу.

Из заключения экспертизы усматривается, что земельный участок истца огорожен по периметру забором, его фактическая площадь составляет 1046 кв.м. В границах земельного участка находятся остатки фундамента сгоревшего садового дома, сарай (бытовка), колодец, дворовая уборная.

При сопоставлении фактических границ земельного участка истца с границами согласно генерального плана СНТ «Антей» экспертами установлено, что участок находится в границах землеотвода площадью 524 кв.м.

Установлено, что имеется пересечение фактических границ земельного участка истца и кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> на площади 384 кв.м. Пересечения кадастровых границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется.

Согласно письма Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> №<данные изъяты> от <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеют пересечения с землями лесного фонда Звенигородского лесничества площадью 33, 78 кв.м. (л.д. 21-22 т.1).

Границы земель лесного фонда были установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от <данные изъяты><данные изъяты> «Об установлении границ Звенигородского лесничества <данные изъяты>» и описаны в приложении <данные изъяты>.

<данные изъяты> был принят приказ Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> «О внесении изменений в приложения к приказу Федерального агентства лесного хозяйства от <данные изъяты><данные изъяты>, согласно которому границы земель лесного фонда были изменены.

На момент производства экспертизы пересечения кадастровых границ земельного участка истца с границами Звенигородского лесничества с реестровым номером <данные изъяты>, установленными приказом Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты>, не имеется.

Экспертом подготовлено три варианта установления границ земельного участка истца. По варианту <данные изъяты> предлагается установить границы участка площадью 628 кв.м согласно решения Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>. По варианту <данные изъяты> площадь участка истца составит 524 кв.м и границы устанавливаются согласно генерального плана товарищества. По варианту <данные изъяты> площадь участка составит 1046 кв.м по фактическому пользованию.

Экспертное заключение судебная коллегия находит достоверным, поскольку экспертиза назначена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, выводы экспертов последовательны, мотивированы, противоречий не содержат.

Частями 2 и 3 ст. 4.6 Закона № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от <данные изъяты> установлено, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра, при этом не допускается внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков. Если речь идет о расположении лесного участка за пределами границ лесничества, однако описание местоположения (адрес) указывает на то, что лесной участок расположен в границах такого лесничества, то необходимо рассмотреть вопрос исправления реестровой ошибки в сведениях о границах лесного участки и /или лесничества в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Экспертом установлено, что после принятия решения Федеральным агентством лесного хозяйства был издан приказ <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым исправлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка лесного фонда и устранены пересечения границ земельного участка лесного фонда с границами земельных участков в СНТ «Антей», при этом приняты кадастровые границы земельных участков собственников. Несмотря на наличие данного приказа, представитель Федерального агентства лесного хозяйства подал апелляционную жалобу, в которой не сообщил о наличии данного приказа.

С границами, установленными по решению Одинцовского городского суда от <данные изъяты> ответчик был согласен, их не оспаривал, устранил пересечение и наложение площадью 33, 78 кв.м в добровольном порядке, признав право истца на местоположение границ земельного участка площадью 628 кв.м.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлен захват истцом земельного участка лесного фонда, установлено наличие реестровой ошибки в описании границ Звенигородского лесничества, которая была устранена приказом Федерального агентства лесного хозяйства.

Поскольку данное пересечение было устранено после обжалуемого решения, факт наличия реестровой ошибки был установлен, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, принятого в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права, в связи с чем, постановленное решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>.