Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-1448/2017 М-1448/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1258/2017

Копия

Дело № 2-1258/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Нагаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с *** года. Квартира является муниципальной собственностью, дд.мм.гггг ФИО1 обратился с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, однако ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. По месту регистрации проживают с *** года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования. ФИО1 пояснил, что квартиру предоставили отчиму его жены– Михайлову Н.Г. как работнику железнодорожной организации <данные изъяты>, в ***-*** г. он также работал в данной организации, какие-либо документы на предоставление квартиры у них не сохранились, затем квартира была передана в муниципальную собственность, все это время его семья пользуется квартирой оплачивают счета, где одним из пунктов значится найм.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – представитель Администрации г.Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г.Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Установлено, что в квартире *** дома *** по <адрес> жилой площадью *** кв.м. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы и проживают с дд.мм.гггг, ФИО1 зарегистрирован в квартире с дд.мм.гггг, ФИО3 – с рождения, а именно с дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указан ФИО1

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** квартира *** дома *** по <адрес> принята в муниципальную собственность на основании Акта приема-передачи в собственность муниципального образования «Город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в г.Великие Луки от дд.мм.гггг № ***.

Акт передачи был составлен во исполнение решения Арбитражного суда Псковской области от дд.мм.гггг по Делу № ***, которым Администрация города Великие Луки обязывалась принять от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность жилые дома, в том числе и дом *** по <адрес>.

Установлено, что истцы более двадцати трех лет открыто пользуются данным жилым помещением, оплачивают счета, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и Администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16 июня 2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой № *** дома *** по <адрес>, заключить с ФИО1 договор социального найма, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № *** в доме *** по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко