Решение № 2-1085/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1085/2019

Дело №2-1085/2019

78RS0009-01-2018-006221-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 08 июля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Бочаров И.А.

при секретаре Новиковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6 126 264 рубля 32 копейки, обращении взыскания на заложение имущество – земельный участок площадью 800 кв.м и жилой дом площадью 166,4 кв.м, по адресу: <адрес>, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 381 рубль 32 копейки, и расторжении кредитного договора.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора принято к своему производству.

Исковые требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил ответчику кредит в сумме 5 000 000 рублей под 13,95 % годовых на приобретение объекта недвижимости – земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и жилой дом общей площадью 166,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона.

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области залогодержателю – ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться аннуитетными платежами ежемесячно в соответствии с графиком платежей не позднее 19 числа каждого месяца.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.12 Кредитного договора ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступлении исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения пророченной задолженности по Договору.

Ответчик обязательства по кредитному договору в полном объеме не исполняет, неоднократно допускал просрочку исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей.

В связи с неисполнением ответчиками условий кредитного договора истцом было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Данное требование ответчиками не исполнено.

Размер задолженности по кредитному договору составляет 6 126 264 рубля 32 копейки, из них: 4 944 417 рублей 42 копейки – просроченная ссудная задолженность; 973 062 рубля 89 копеек – просроченные проценты; 208 784 рубля 01 копейка – неустойка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом в ходе предыдущего судебного заседания, об отложении слушания не просил, возражений на иск не представил (л.д. 196).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон, учитывая отсутствие возражений истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствии, считает возможным рассмотреть дело по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доводы и доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, с одной стороны, и ФИО1., с другой, был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил ответчику кредит в сумме 5 000 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13, 95 % годовых для целевого использования, а именно для приобретения готового жилья (л.д. 4-15, 47-55).

Во исполнение соглашения о кредитовании кредитор перечислил на расчетный счет ответчика ФИО1 денежные средства в размере 5 000 000 рублей.

Сумма займа подлежала возврату путем внесения аннуитетных платежей, определяемых по формуле, установленной п. 3.1.1. Общих условий кредитования (л.д. 61).

Обеспечением исполнения обязательств по кредиту является ипотека недвижимого имущества в силу закона в соответствии с п. 10 Кредитного договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязались погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей. Согласно п.3.3.5 кредитного договора размер ежемесячных платежей, определяется по формуле.

Ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом п. 4.3.4 Общих условий кредитования банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении.

Реализуя свое право на досрочное возвращение кредита, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Факт направления указанного требования подтверждается списком заказной почтовой корреспонденции (л.д. 16-20, 59).

В силу пункта 12 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с деты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета з??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J?????

При этом суд учитывает, что требования истца и представленные им доказательства в обоснование заявленных требований ответчиками не опровергнуты и не оспорены. Доказательств оплаты задолженности по кредиту ответчиками не представлено.

Общая сумма задолженности ответчиков перед банком по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 126 264 рубля 32 копейки, из них: 4 944 417 рублей 42 копейки – просроченная ссудная задолженность; 973 062 рубля 89 копеек – просроченные проценты; 208 784 рубля 01 копейка – неустойка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать от ответчика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные предусмотренные договором платежи.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества - земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и жилой дом общей площадью 166,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается кредитным договором.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, суд исходит из следующего.