Решение № 2-562/2026 2-562/2026~М-120/2026 М-120/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-562/2026

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2026 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8 взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Согласно п. 3 договора, стоимость объекта недвижимости составила 850000 руб. Согласно договору, оплата стоимости объекта в размере 621701,02 руб. производиться покупателем за счет средств материнского капитала. Оплата стоимости объекта в размере 228298,98 руб. производиться покупателем безналичным порядке: суммами по 25000 руб. в сроки до 0505.2025, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а сумма 3298 руб. 98 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на счет продавца. Ответчиком произведен платеж в размере 25000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. Больше оплаты по договору не поступало. Таким образом, ответчиками не оплачено 203298 руб. 98 коп. Также с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Ссылаясь на указанное, истец просит взыскать с ФИО7, ФИО3 и ФИО5 солидарно задолженность по договору купли-продажи в размере 203398 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14901,15 руб., судебные расходы 1666 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2515 руб. с каждого.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в материалы дела представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО3 и несовершеннолетний, достигший возраста четырнадцати лет, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Судебные извещения, направленные по адресу ответчика, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО7, ФИО3, ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатели купли в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 договора стоимость объекта составляет 850000 руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п. 4.1 договора оплата стоимости объекта в размере 621701 руб. 02 коп. производится покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14

Оплата стоимости объекта в размере 228298 руб. 98 коп. производится покупателем безналичными платежами в следующем порядке: суммами в размере 25000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а сумму 3 298 руб. 98 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца (пункт 4.2.1 договора).

Обязательства покупателя по оплате стоимости объекта считаются исполненными полностью с момента уплаты в полном объеме денежных средств, согласно условиям договора, составляющих в сумме стоимость объекта в порядке, установленном в договоре (п. 4.3 договора).

Согласно п. 5 договора, по соглашению сторон, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, у продавца возникает право залога на объект.

Передача объекта от продавца к покупателю осуществлена при подписании настоящего договора, в соответствии со ст. 556 ГК РФ. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными, за исключением п. 4 настоящего договора. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи (п. 11 договора).

В соответствии с условиями пункт 4.2.1 договора ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в размере 25000 руб.

Истец ФИО6 ссылаясь на то, что обязанность по оплате по договору купли-продажи квартиры ответчиками полностью не исполнена, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения - квартиры площадью 37,8 кв.м. с №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (4/25 доли), ФИО5 (4/25 доли) и ФИО7 (17/25 доли).

Из ответа ОСФР по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в связи с рождением второго ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первый ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25.04.20225 средства материнского (семейного) капитала в размере 621701 руб. 02 коп. по заявлению ФИО2 были перечислены, в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении, на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что ответчики свои обязательства по оплате приобретенного имущества в соответствии с пунктом 4.2.1. договора купли-продажи в размере 203298 руб. 98 коп. не выполнили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики доказательств оплаты по договору купли-продажи, равно как иного способа исполнения обязательств по оплате приобретенной недвижимости не предоставили, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено данным Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 данного Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, составила 14901 руб. 15 коп.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, данный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет в материалы дела представлен не был.

Поскольку ответчики доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи не предоставили, исходя из чего, суд признает требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены судебные расходы на составление искового заявления в размере 5000 руб., что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы были необходимы для реализации права истца на обращение в суд, поэтому являются судебными издержками, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 546 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8 взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №), с несовершеннолетнего, достигшего возраста четырнадцати лет ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № в лице законного представителя (матери) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №), в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №) задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 203298 (двести три тысячи двести девяносто восемь) рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 901 (четырнадцать тысяч девятьсот один) рубль 15 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7546 (семь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей.

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-562/2026 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова