Решение № 2-1184/2024 2-1184/2024~М-497/2024 М-497/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-1184/2024

К делу №2-1184/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-000813-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

с участием представителя истца ФИО1,— ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Федерации» Филиал «Южный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» Филиал «Южный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого истцам предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 92,8кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственность Российской Федерации, а право оперативного управления за ответчиком. Так же по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление с пакетом документов от имени истцов и предоставление жилого помещения в собственность бесплатно. Однако информация по вышеуказанному заявлению в адрес истца, представителя истца не поступала.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доли каждому в порядке приватизации жилое помещение квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 98,2кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый ном №. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарскому краю в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доли заФИО1 ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный» ФИО3, она же представляющая интересы Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в представленном письменном отзыве. При этом пояснила, что спорное жилое помещение Приказом руководителя департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации от 20.05.2021 N? 100сф «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» отнесено к служебным жилым помещениям, которое в силу закона не подлежит отчуждению, в том числе путем передачи его в собственность в порядке приватизации. Более того, ФИО1. являясь военнослужащим в вооруженных силах Российской Федерации, менее 15 лет, и значится в реестре НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного разбирательства, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. N?76-Ф3, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Так, в соответствии с п.1 ст.15.2 указанного Федерального закона, военнослужащие-граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются военные части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях.

Военнослужащие-граждане, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, заключат с федеральными органами исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (п.11).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец вселен в данную квартиру на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., по условия которого Министерство обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, в лице Врио начальника филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации передало нанимателю ФИО1 и членам его семьи, за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 98,2кв.м., по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы. Настоящий договор заключается на срок прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений, в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г.N?1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от видно, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации и передана Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» на праве оперативного управления.

Сведений о том, что спорное жилое помещение передано в собственность органов местного самоуправления, суду не предоставлено.

Как установлено судом, ФИО1 совместно с членами его семьи обеспечен по месту прохождения военной службы служебным специализированным жилым помещением.

Приказом руководителя департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации от 20.05.2021 № 100сф «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Так, согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жил помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной зашиты населения.

Спорное жилое помещение, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, предоставлено истцу на условиях договора найма служебного помещения, которое в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации.

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.На указанных военнослужащих - граждан не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 - 19 настоящей статьи, а также абзацев второго, третьего и четвертого пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из сведений Единого государственного реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС), ФИО1 с 14.07.2021г. является участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих, его регистрационный №.

Таким образом, поскольку ФИО1 является участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих, что свидетельствует об обеспечении его государством жилым помещением либо в форме предоставления денежных средств на приобретения или строительство жилого помещения, либо на предоставление ему жилого помещения в соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», следовательно, не подлежит обеспечению жилым помещением в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» Филиал «Южный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года.

Председательствующий: