Решение № 2-2137/2017 2-2137/2017~М-1496/2017 М-1496/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2137/2017

Дело


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Натальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что намеревается получить наследство от своего покойного супруга К.В.И.., умершего ***. Им на праве общей совместной собственности принадлежал целый дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. ..., что подтверждается договором купли-продажи от *** зарегистрированного в установленном порядке на имя покойного супруга. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из выше указанного жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наследником по закону является истец, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать свое право, однако выяснилось, что дом по площадям не соответствует правоустанавливающим документам. Основные показатели жилого дома после перепланировки составили: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, а выявленные нарушения противопожарных и санитарных норм являются незначительными, не вызывают возражений со стороны соседей и не обусловлены изменением внешних границ жилого дома. Жилой дом располагается в пределах того же земельного участка, что подтверждается контрольно-геодезической съемкой от ***. в соответствии с ответом Администрации г. Рубцовска от 28.07.2016 на заявление истца от 19.07.2016 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по пер. ... сообщено, что истцом не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе на строительство дома. В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены третьими лицами не заявляющими самостоятельные требования на предмет спора ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Рубцовский отдел.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами.

Третьи лица ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащем образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела, в принятой судом от него телефонограмме просил дело рассмотреть, в его отсутствие не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Рубцовский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушании дела. Возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** К.В.И.. принадлежал жилой дом по пер. ... полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., удостоверенный Рубцовской нотариальной конторой 06.07.1970 по реестру № 1-5449 и справки БТИ от 25.05.1971 за № 353, зарегистрированном в реестре № 1-4585.

Согласно свидетельству о браке от ***, истец является супругой ФИО8

*** К.В.И.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

После смерти К.В.И. согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой палаты № от *** заведено наследственное дело № , с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ***. Также выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <данные изъяты> от *** на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». О наличии иных наследниках суду не известно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником первой очереди, как супруга умершего К.В.И..В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

За время проживания в спорном жилом доме была произведена реконструкция, в результате чего, изменились площади дома.

Реконструкция жилого дома осуществлялось без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в комитете по архитектуре и градостроительству г. Рубцовска, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, по документам дом в эксплуатацию сдан не был. Согласно выписке из технического паспорта, фактические площади дома не совпадают с указанными в документах. В связи с чем, дом является самовольным строением.

В настоящее время, согласно выписке из технического паспорта от 17.06.2016, площади дома, расположенного по ... составляют: жилая – <данные изъяты> кв.м., общая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, что подтверждается ответом Администрации г. Рубцовска Алтайского края №267/пог/4652 от 28.07.2016.

Согласно информации Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рубцовское отделение № 412 от 02.05.2017, жилой дом ... принадлежит К.В.И.., сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.05.2017 № 22/170/001/2017-5085, жилой дом ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома изменилась в результате переустройства и возведения жилого пристроя А1 и составляет общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» Сибирский филиал № 2270/150716/01/0083, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) ограничено работоспособное, пристроя (лит.А1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам по пер. ... и по пер. ... Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего земельного участка по .... Расположение жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) по ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего земельного участка по ...

Кроме того в материалах дела имеется сообщение комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от 22.07.2016 №893, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки по ..., находятся в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки – отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с земельными участками – с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Суд учитывает, что истец ФИО1 является наследником, после смерти К.В.И. приняла наследство, владеет и пользуется спорным имуществом, а также, то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умершего К.В.И.. не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень