Решение № 2-1524/2020 2-1524/2020~М-1346/2020 М-1346/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1524/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 ноября 2020 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей был выделен земельный участок <адрес>», как члену товарищества, что подтверждается справкой, выпиской из реестра членов СНТ, членской книжкой, заявлением о принятии её в члены товарищества и выделении земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает и использует его по назначению, участок огорожен, на нем растут плодово-ягодные культуры. Обратившись в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка как члену товарищества, она получила отказ со ссылкой на то, что она не числится в списках товарищества. Основания, указанные ответчиком, не могут служить основанием к отказу в предварительном согласовании предоставления однократно бесплатно в собственность земельного участка, поскольку эти обстоятельства не относятся к случаям, при которых законом установлен запрет на передачу земельного участка в частную собственность. Участок № квартала № входит в границы территории массива СНТ «Приозерное», данные границы согласованы Администрацией муниципального района <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, членом товарищества она является с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> об испрашиваемом участке и права на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Следовательно, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не было, целевое использование не изменилось, спора по границам нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьего лица СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является членом садоводческого некоммерческоготоварищества СН «Приозерное» с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., владеет и пользуется земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Первоначально данный земельный участок принадлежал Х., которая являлась членом СНТ и владела земельным участком, от права пользования Х. отказалась добровольно в связи с состоянием здоровья, в ДД.ММ.ГГГГ г. подала заявление об исключении из членов СНТ, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением Х., копией заявления об исключении из членов СНТ, заявлением ФИО2 о вступлении в члены СНТ, выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ СН «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ СН «Приозерное», членской книжкой, списком членов СНТ и другими материалами дела.

ФИО2 обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ со ссылкой на то, что из имеющихся в Управлении материалов СНТ «Приозерное» установлено, что она не значится в списках членов садоводческого товарищества. Между тем, судом установлено, что предыдущий пользователь участка Х. отказалась от пользования земельным участком и, соответственно, приобретения его в собственность, в пользу ФИО2 В связи с этим данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории Волжского <адрес> - отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка - отсутствует.

Судом также установлено, что решением № 175 от 20.04.1988 г. исполнительный комитет Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области просил исполком Куйбышевского областного Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии 57,0 га земли из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» и отвести строительно-монтажному тресту № 25 для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений г. Новокуйбышевска.

Решением Президиума исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 31.07.1989г. № 267-П земельные участки из земель совхозов, промышленных предприятий были изъяты в установленном порядке и предоставлены предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложению. В прилагаемом списке землепользователей совхоза «Молодая Гвардия» указан, в том числе, строительно-монтажный трест № 25.

Постановлением Администрации Самарской области от 01.04.1992 г. № 84 предприятия, организации и учреждения, которым предоставлены земельные участки по настоящему постановлению, обязаны приступить к освоению территорий коллективного сада после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации застройки территории в администрациях городов и районов.

Решением Малого Совета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 17.06.1992г. № 92 Малый Совет просил Администрацию Самарской области положительно решить вопрос об изъятии из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» 30,00 га земли и отводе в постоянное пользование строительно-монтажному тресту № 25 для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от 13.12.1995г. № 900 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25» за № 131 и выдано свидетельство о государственной регистрации СНТ за № 149.

Протоколом совместного заседания дирекции президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ садово-дачные товарищества «Приозерное» и «Акционер», образованные на землях, предоставленных под коллективное садоводство, были объединены с присвоением наименования товариществу «Приозерный».

План-схема территории СНТ «Приозерное» площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с.<адрес>, согласована постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Приозерное».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ СН «Приозерное», в том числе и спорный участок истицы, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Площадь земельного участка истицы составляет <данные изъяты> кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, её исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.11.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева