Решение № 2-348/2024 2-348/2024~М-41/2024 М-41/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-348/2024

Дело № 2-348/2024 УИД 61RS0018-01-2024-000065-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исключении сведений из ЕГРН о ранее учтенных земельных участках, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исключении сведений из ЕГРН о ранее учтенных земельных участках, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН сведений о земельном участке. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании решения Миллеровского районного суда Ростовской области от 16.06.2023 года, по делу №2-662/2023 на праве собственности принадлежит целый жилой дом площадью 103,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись в УФРС 61:37:0080101:2363-61/209/2023-1. Указанный жилой дом, как ранее учтенный объект индивидуального жилищного строительства был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН, с присвоением кадастрового номера №, площадью 103,3 кв.м. Однако же, сведения о правах на этот дом она оформила только в 2023 году. Также истице, 20.05.1996 года на основании решения от 30.10.1992 года № 20 Главы Ефремово-Степановской сельской Администрации, было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ей передавался в собственность для огорода и личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,15 га (т.е. 1500 кв.м.). В последующем ей в Администрации Еф-Степановского с/поселения Тарасовского района Ростовской области 02.12.2021 года была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, согласно которой ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Основанием принадлежности земельного участка в выписке указано Свидетельство на право собственности на землю б/н от 20.05.1996 года. Однако же, свое право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., истица не может зарегистрировать в установленном законом порядке, не может произвести межевые работы в отношении данного земельного участка, так как выяснила, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете в ЕГРН числятся два ранее учтенных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 900 кв.м., и № площадью 400 кв.м., которые имеют адреса: <адрес> соответственно. Права на данные участки ни за кем не зарегистрированы. Истица выяснила, что администрацией сельского поселения при формировании списков по проводимой инвентаризации и учету объектов недвижимости в начале 2000 годов, была допущена ошибка в указании адреса и площади земельного участка. Так, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 080101 сл. Ефремово-Степановка по состоянию на 01.01.2002 года в пп. 306 значился кадастровый номер № почтовый ориентир <адрес> на праве бессрочного пользовании за ФИО8 площадью 900 кв.м., оснований не указано. А в пп.307 значился кадастровый номер № почтовый ориентир <адрес> (ручкой подписано 2) на праве бессрочного пользовании ФИО9 площадью 400 кв.м. Правовых оснований также не указано. О существовании таких списков истица также не подозревала, так как у нее на руках имеется правоустанавливающие документы - Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.05.1996 года, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.12.2021 года. Кроме этого права истицы на земельный участок площадью 1500 кв.м. подтверждаются и справкой № 49 от 09.02.2022 года, выданной Администрацией Еф-Степановского с/поселения, о том, что в перечне ранее учтенных земельных участков в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ошибочно указана площадь 400 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка согласно Свидетельства на право собственности на землю б/н от 20.05.1996 года составляет 1500 кв.м. Однако же, земельные участки с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> и с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> квартира 1 были поставлены на кадастровый учет в ЕГРН 06.10.2004 года как ранее учтенные. Сведения же о правах и местоположении данных земельных участков отсутствуют. Указанные адреса земельных участков как квартира 1 и 2 дома <адрес> не соответствуют действительности, так как никогда не существовало 2-х либо многоквартирного дома по <адрес>. Этот дом всегда был целым, индивидуальным жилым строением, соответственно нумерация квартир присвоена ошибочно, в связи с чем, необходимо вносить изменения в Постановление Главы администрации № 2 от 22.02.2001 года о присвоении адреса. Данные участки были поставлены на кадастровый учет ошибочно, лишь на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, который не соответствовал действительности ни по площади, ни по адресу. В ЕГРН не имеется сведений об объекте капитального строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а стоит на учете лишь индивидуальный жилой дом, который в силу действующего градостроительного и гражданского законодательства не может быть разделен на 2 квартиры. В связи с этим не понятно, на основании каких нормативных документов были присвоены Администрацией поселения адреса земельным участкам как «квартира № 1» и «квартира № 2» и определены площади земельных участков. Если на плане территории под жилым домом по <адрес> визуально расположить 2 земельных участка, которые состоят на кадастровом учете, то соответственно негде располагать земельный участок площадью 1500 кв.м., принадлежащий истице на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.05.1996 года. А ведь именно участок с такой площадью используется истицей для ведения ЛПХ и фактически он располагается под жилым домом и огородом. В полученных выписках их ЕГРН на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и № нет сведений о зарегистрированных правах. Однако же в списках ранее учтенных земельных участков <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2002 года в пп. 306 значился КН № почтовый ориентир <адрес> на праве бессрочного пользовании за ФИО10 площадью 900 кв.м., оснований не указано; и в пп. 307 значился № почтовый ориентир <адрес> (ручкой подписано 2) на праве бессрочного пользовании ФИО1 площадью 400 кв.м. (Т.е. фамилия истицы написана неправильно). Правовых оснований также не указано. Кроме этого площадь ранее учтенного земельного участка не соответствует, площади, указанной в правоустанавливающих документах. Как известно истице, ФИО11 умер. Право бессрочного пользования земельным участком при жизни на право собственности он не переоформлял, а потому в силу закона, его наследники (в случае обнаружения таковых) не смогут унаследовать земельный участок площадью 900 кв.м. Просит исключить сведения из ЕГРН об актуальных, ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и кадастровым номером № площадью 900 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; включить в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец и ее представитель не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ефремово-Степановского сельского поселения не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о слушании по делу. Суду ранее было представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, из которого также следует, что они признают исковые требования ФИО1, правовые последствия данного процессуального действия им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не направило своего представителя для участия в рассмотрении дела; о слушании дела извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона. Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска стороне известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания исковых требований ФИО1 ответчиком – Администрацией Ефремово-Степановского сельского поселения, суд приходит к мнению об их удовлетворении в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исключении сведений из ЕГРН о ранее учтенных земельных участках, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Исключить сведения из ЕГРН об актуальных, ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и кадастровым номером № площадью 900 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение составлено 19.02.2024 года.