Решение № 2-951/2025 2-951/2025~М-648/2025 М-648/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-951/2025

УИД №

№
Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 29 октября 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области ФИО4,

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который не проживает по вышеуказанному адресу, обязался сняться с регистрационного учета после того как оформит документы по получению пенсии. В настоящее время место проживания ответчика неизвестно. Ответчик зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договор найма жилья с ответчиком не заключался.

Просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик никогда не проживал у него дома, вещи свои не оставлял и в настоящее время не проживает. Прописка ему нужна была для оформления пенсии, в настоящее время место жительство ответчика ему не известно. Снятие ответчика с регистрационного учета ему необходимо для уменьшения размера коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте его проведения извещался по правилам главы 10 ГПК РФ, однако конверт вернулся за истечением срока хранения.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно и принятыми судом мерами не установлено, для представления интересов ответчика назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по правилам главы 10 ГРК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании решения Исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 56-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге имеется запись о регистрации ответчика ФИО1 в домовладении истца с 24.06.2015г.

Согласно адресной справки МВД России ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья п/п Власенкова С.В.

Решение принято в окончательной форме 13 ноября 2025 года.