Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-664/2025;)~М-544/2025 2-664/2025 М-544/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-43/2026

Дело №2-43/2026

УИД: 48RS0023-01-2025-000898-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Нежейко Ю.К.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно дубликату свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,46 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником к имуществу умершего ФИО1 являлась его супруга ФИО5, которая в установленный законом срок приняла наследство. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.12.2000. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Единственным наследником к имуществу умершей является истец. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 Для получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности нотариусом было разъяснено о необходимости уточнения местоположения границ указанного земельного участка. Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Реестровая ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов земельного участка с кадастровым номером №. В результате совместных построений координат происходит наложение одного участка на другой. Границы участков графически смещены и развернуты относительно своего истинного местоположения, наличие реестровой ошибки в определении координат земельных участков препятствует уточнению местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка.

Определением судьи от 15.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Задонского муниципального округа Липецкой области.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрация Задонского муниципального округа Липецкой области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО2 после смерти ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2025 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,46 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2000 усматривается, что ФИО5 приняла после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4 382 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН № от 24.10.2025 правообладателем земельного участка площадью 4600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 28.02.2024, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено также, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

По заказу истца ФИО2 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 06.10.2025.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате совместных построений координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> происходит наложение одного участка на другой. Реестровая ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку можно путем исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного объекта недвижимости. Таким образом, в настоящее время происходит наложение документальных границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истца. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца ФИО2, когда было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных координатах.

Из материалов дела следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы не имеется. Земельные участки, принадлежащие истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, являются смежными, что подтверждается схемой расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане земельного участка.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчик ФИО3 имел намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 48:08:0770101:64, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО2 требований.

Поскольку межевой план от 06.10.2025 подготовленный кадастровым инженером ФИО6 содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных координатах, то местоположение границ земельного участка истца следует установить в указанных точках по названным координатам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, согласно межевому плану, изготовленному 06.10.2025 кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам:

X координата Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 05.02.2026.