Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-443/2019 М-443/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-438/2019

Гр. дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г.Ряжск Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

при секретаре Васиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры и земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Ряжска ДД.ММ.ГГГГ. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области регистрация договора не была произведена, в связи с чем, до сих пор титульным собственником земельного участка является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, поэтому в настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным. Наследство после смерти ФИО5 никто не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его мать ФИО1, истица по делу, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.

Право собственности на указанную квартиру истица оформила в установленном порядке. Однако, в отношении земельного участка она не может реализовать свои наследственные права после смерти сына, из-за отсутствия регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти своего сына – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ГУ ЗАГС Рязанской области ТО ЗАГС по Ряжскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону первой очереди имущества умершего ФИО2 является его мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Борисовским сельским советом Новодеревенского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на недополученную сумму ежемесячной денежной выплаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В силу п.п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Закон указывает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения, содержались в Федеральном законе от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений.

Вместе с тем ни Гражданский Кодекс РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не называют акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, основания возникновения таких прав перечислены в ст. 8 ГК РФ, следовательно, цель акта государственной регистрации – признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила ФИО2 квартиру и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Шереметьево.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному дому был присвоен адрес: <адрес>.

Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса Ряжского района Рязанской области ФИО6, которая установила личность сторон, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого имущества ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в Ряжском Бюро технической инвентаризации, реестровая запись №.

Также из материалов дела следует, что указанный договор дарения сторонами не оспаривался, в установленном порядке недействительным не признан.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об имущественных правах ФИО2 на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - нет, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

А в кадастровом паспорте этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем указана ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС администрации МО – «<адрес>» <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты Духовщинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.

Таким образом, учитывая, что сделка дарения была заключена сторонами до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, жилой дом и земельный участок переданы одаряемому, дом в порядке наследования впоследствии перешёл его матери, суд приходит к выводу о том, что сделка по договору дарения жилого дома и земельного участка состоялась, условия договора сторонами были выполнены, фактически договор дарения исполнен, указанное имущество перешло во владение ФИО2 и должно быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что ФИО2 приняла часть наследственного имущества в установленном законом порядке после смерти сына ФИО2, следовательно, она приняла и наследство, состоящее из указанного земельного участка.

Таким образом, и в соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти её сына ФИО2, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья Логинова С.А.