Решение № 2-1550/2017 2-1550/2017~М-1620/2017 М-1620/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1550/2017

Дело № 2-1550/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя исковые требования тем, что с ДАТА он с семьей проживает в квартире, расположенной в <адрес>. На момент его вселения дом имел статус общежития малосемейного типа. В ДАТА он работал газоэлектросварщиком в МУП «ЖЭО-1», от указанной организации получил ведомственное жилье по договору хранения. По настоящее время наймодатель либо его правопреемник не принимали каких-либо действий по расторжению договора найма. Просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, так как это ему необходимо для решения вопроса о передаче в его собственность в порядке однократной бесплатной приватизации указанной комнаты.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора, но в соответствии со статьей 162 ГК РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состоял в трудовых отношения с МУП «ЖЭО-1».

В 2006 году истцу предоставлена комната площадью 23,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, был открыт финансово - лицевой счет.

Согласно выписки из финансово - лицевого счета, ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем постоянно, пользуется жилым помещением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма. Иных лиц претендующих на данное жилое помещение, на момент вселения истца, а также в настоящее время, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 23,7 кв. м., на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2017 года.