Решение № 2-1029/2026 2-1029/2026(2-4376/2025;)~М-2920/2025 2-4376/2025 М-2920/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1029/2026

Дело №2-1029/2026

УИД 18RS0005-01-2025-005098-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черновой Т.Г., при секретаре Гисс О.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» (далее – ООО «УК Уралоптторг - ЖРП», истец, общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, которым просит в порядке ст. 1175 ГК РФ взыскать с наследников ФИО1 соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3811,60 руб., пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258,15 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1356,30 руб., пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53,31 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» выбрана управляющей организацией МКД. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения – <адрес> по <данные изъяты> доли являются ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО4 Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, имеется наследственное дело. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. На основании ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества образовавшуюся задолженность.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика с наследственного имущества ФИО1 на надлежащих ФИО4 и ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в полном объеме в отношении ФИО5, производство в этой части требований прекращено.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление, которым просит взыскать со ФИО4 соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1905,77 руб., пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129,08 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 678,15 руб., пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,65 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют отчет об отслеживании заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. В настоящее время ответчиком задолженность не погашена.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.07 2015.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» выбрана управляющей организацией многоквартирного дома, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО УК «Уралоптторг - ЖРП». Также приняты решения: производить выплату денежного вознаграждения Председателю совета дома в размере 1,20 руб. с кв.м. площади помещений в месяц, каждому члену совета многоквартирного дома в размере 0,40руб. с кв.м. из расчета ежемесячно фактически собранных с собственников средств, утвердить размер вознаграждения ООО УК «Уралоптторг - ЖРП» за выполнение поручения в размере 5 руб. в месяц за счет средств вознаграждения каждого члена совета МКД (вопрос 14); о финансировании расходов по содержанию специального счета, расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, выставлению и доставке платежных документов на оплату собственникам помещения, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,73 руб. с кв.м. в месяц, производить один раз в год индексацию размера целевой платы в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10 % (вопрос 19); с ДД.ММ.ГГГГ установить плату за содержание жилого и нежилого помещения в размере 16,885 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, в том числе ремонт общего имущества в МКД, благоустройство территории, обслуживание и ремонт общегодомовых узлов учета тепловой энергии, производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10 % (вопрос 21);

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Уралоптторг - ЖРП», в лице генерального директора ФИО7, и собственниками помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в лице Председателя совета дома (собственника <адрес>) ФИО8 заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому:

- управляющая компания по поручению и за счет собственников, в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению МКД и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (состав общего имущества многоквартирного дома и характеристики его технического состояния в приложении № к настоящему договору), предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД (п. 2.1).

Разделом 3 договора предусмотрено, что управляющая организация обязана: организовать работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в объеме денежных средств, собранных «собственниками», в порядке и в сроки, утвержденные «собственниками» в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома»; организовать проведение капитального ремонта общего имущества МКД согласно решению, принятому собственниками в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в объеме денежных средств, оплаченных собственниками; осуществлять в рамках предоставления услуг по управлению МКД организовать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества МКД и иных платежей, установленных решением общего собрания собственников и собственников (нанимателей) помещений; организовать сбор платежей за коммунальное услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета; обеспечить предоставление платежных документов (счет-квитанций) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам и нанимателям путем их передачи Председателю совета дома до 1 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае изменения размера платы за помещение и (или) тарифов; нормативов потребления на коммунальные услуги, информировать в письменной форме (путем размещения информации на платежных документах либо на информационных стендах) собственника, нанимателя по договору с собственником не позднее, чем за 30 рабочих дней до указанного выше срока предоставления платежных документов; организовывать претензионную и исковую работу в отношение лиц не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ. Этим же разделом договора предусмотрено, что собственник и наниматель по договору с собственником обязуются: своевременно вносить плату за услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

Разделом 5 договора определена цена договора, порядок расчета и внесения платы, согласно которому, цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и иным, в случае принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в доме (п. 5.1); размеры платы за жилое помещение (плата за содержание и ремонт общего имущества дома) устанавливается решением общего собрания собственников помещений дома на основании предложения управляющей организации (п. 5.2); в случае, если собственники помещений не принимали решений на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанный размер равен размеру, установленному органом местного самоуправления в соответствии с положениями ЖК РФ (п. 5.3); по жилому помещению, не оборудованному индивидуальным прибором учета либо при отсутствии приборов учета, принадлежащему Собственнику - гражданину, в котором отсутствуют зарегистрированные граждане, размер платы за коммунальные услуги, определяемый в зависимости от количества проживающих, рассчитывается соответственно количеству собственников такого помещения. При этом, для выявления факта проживания в таком жилом помещении Собственника фактического количества проживающих граждан, «Управляющая организация» уполномочена провести проверку с составлением акта и вправе произвести расчет за коммунальные услуги по количеству фактически проживающих граждан (п. 5.5); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 5.6).

Настоящий договор считается заключенным на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, со дня его подписания любым из собственников помещений в МКД (п. 10.1); договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 10.2); по окончании срока действия договора, в отсутствие уведомления об отказе от заключения договора на новый срок, действие договора продлевается на тот же срок на определенных настоящим договором условиях (п. 10.3).

Сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» на основании предоставленной лицензии, включены в реестр лицензий Удмуртской Республики.

Многоквартирный жилой <адрес> - 1977 года постройки, панельный, шестиэтажный, количество подземных этажей-1, четырехподъездный, состоит из 70 жилых, площадь здания – 3350,9000 кв.м, площадь жилых помещений -3351,30000 кв.м., площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме – 301,20000 кв. м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, управление МКД осуществляет ООО «УК Уралоптторг - ЖРП», что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – ? доля, ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля, что суд полагает установленным из представленных по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (здесь и далее в редакции, действующей в спорный период) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствие с частями 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право и возможность собственников помещений вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской _ Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным, законом.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст.155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату до 10-го числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Надлежащим исполнением обязательств по внесению платы является полная и своевременная уплата всей суммы, начисленной за соответствующий расчетный период (месяц), (ст.153 ЖК РФ).

Соответственно, несвоевременное и/или неполное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ненадлежащим исполнением обязательств собственниками и, как следствие, влечёт возникновение задолженности.

Как следует из материалов дела, в расчетный период, за которые истец просит взыскать задолженность, многоквартирный дом, в котором расположена <адрес>, находился в управлении истца, в связи с чем истец как управляющая организация имеет право на получение платы за оказываемые им услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а ФИО1, являясь собственником жилого помещения № (<данные изъяты> доля), обязана вносить данную плату истцу.

В качестве управляющей организации в многоквартирном доме истец указан в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, то есть сведения являются общедоступными. Ответчик при этом не ссылается на иной способ управления домом и/или на нахождение многоквартирного дома в управлении какой-либо иной управляющей организации, и не представил в суд доказательств, свидетельствующих об ином способе управления многоквартирным домом либо об иной управляющей домом организации.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, которая выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменена в любое время решением общего собрания (части 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).

Исходя из этого, Правила № закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, рассчитанной в соответствии с п. 31 данных Правил.

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, ответчиком не представлены, соответствующая обязанность разъяснена судом определением о подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом вышеизложенного составленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в требуемом размере.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>, при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со ст. 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ 186 (опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного МКД возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт применительно к МКД № по <адрес> в размере 9,40 руб. и 10,20 руб. соответственно.

Представленный истцом договор управления многоквартирным домом № по <адрес> иных сроков внесения взносов на капитальный ремонт не предусматривает.

Внесение полностью либо частично платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период, как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчиком не производилось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Между тем согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Согласно п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Следовательно, юридически значимым для разрешения заявленного истцом спора является определение круга наследников, состав и стоимость наследственного имущества и принятие этого наследства наследниками.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Бремя представления доказательств наличия у умершей ФИО1 имущества, его состав, стоимость и принятие ответчиками судом возложено на истца, о чем указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству. По ходатайству истца судом в порядке ст. 57 ГПК РФ было оказано содействие в истребовании доказательств о наличии у умершего должника ФИО1 имущества, его наследниках и принятии последними наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела после умершей ФИО1, представленных Врио нотариуса ФИО9, следует, что наследником по закону после смерти ФИО1, принявшими наследство, являются сын ФИО4 и дочь ФИО10, последним выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка и жилого дома, расположенном на нем, адрес: УР, <адрес>, на <данные изъяты> долю страховых выплат и денежных средств, находящихся на счетах в банке.

Наследником – дочерью ФИО10 задолженность соразмерно доли принятого наследства перед истцом погашена.

Таким образом, общая стоимость принятого ответчиком ФИО4, наследственного имущества значительно превышает размер задолженности наследодателя. Отсутствие сведений о рыночной стоимости недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату открытия наследства) само по себе не может исключать вывод о превышении стоимости принятого ответчиком ФИО4 наследства в виде указанного имущества размера неисполненного наследодателем обязательства, данное обстоятельство в силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ суд признает общеизвестным исходя из вида соответствующего объекта недвижимости, конъюнктуры рынка. Ответчиком стоимость принятого наследственного имущества не оспорена.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Поскольку ФИО4, являясь наследником первой очереди, принял наследство, на него должна быть возложена обязанность по исполнению обязательств ФИО1 соразмерно <данные изъяты> доли по оплате задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Определяя размер задолженности, суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД, а также закрепленными в Постановлениях Администрации г. Ижевска за соответствующие спорные периоды.

Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, 48,7 кв.м. площади в жилом помещении и доли владения на праве собственности, является арифметически верным.

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, ответчиком не представлены, соответствующая обязанность разъяснена судом определением о подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом вышеизложенного составленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным, требования истца о взыскании задолженности по оплате за капительный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в требуемом размере.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в вопросе № Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Следовательно, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Вместе с тем, Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах, в 2025-2026 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Проверив расчет истца, полагаю его арифметически верным, истцом учтены вышеуказанные нормы, таким образом, подлежащие уплате ответчиком пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 129,08 руб., пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 26,65 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 73 своего постановления «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст.ст. 317.1, 809 и 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

В п. 75 вышеназванного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Пленум Верховного Суда РФ отмечает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая размер основного долга, характер нарушенного обязательства и период просрочки исполнения им обязательств, принимая во внимание соотношение суммы пени и основного долга, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени в вышеуказанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

С учетом признания судом требований истца обоснованными в полном размере, указанная сумма подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1905,77 руб., пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129,08 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 678,15 руб., подлежащие перечислению на специальный банковский счет №; пени, начисленные за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,65 руб., подлежащие перечислению на специальный банковский счет №, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья Т.Г. Чернова