Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-674/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-674/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что она ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес> одна. Ее дом одноквартирный. В данном доме она зарегистрирована с 15 апреля 1987 года по настоящее время. В дом она вселилась сразу после его постройки. Ордер на вселение у нее не сохранился. Дом для проживания предоставлен в 1986 году от колхоза, в котором она работала. В настоящее время ей необходимо заключить договор социального найма жилого помещения, для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заключить договор социального найма в досудебном порядке не представляется возможным, из-за отсутствия ордера на вселение (он не сохранился). Дом в котором она проживает, в настоящее время находится в муниципальнойсобственности МО Богородицкий район. Общая площадь дома 90,0 кв.м. Для решения вопроса о приватизации дома, ей необходим договор социального найма.В связи с этим просит суд обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить со мной договор социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просила:

признать за ФИО2, право пользования жилым помещением – домом 34 общей площадью 90,0 кв.м, находящийся в деревне <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения – <адрес> общей площадью 90,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 22.04.2019 года, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирована: с 15.04.1987г. ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из содержания технического паспорта на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что здание имеет общую площадь 90,0 кв.м, жилую площадь 38,3 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 22.05.2019г. №, сведения о запрашиваемом объекте, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу ООО «Гарант» от 24.06.2019г. №, дом расположенный по адресу: <адрес> не находится в управлении ООО «Гарант».

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район №04-03/024948-19 от 22.05.2019 года, жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в установленном законом порядке была вселена и до настоящего времени зарегистрирована в <адрес> постоянно, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истец ФИО2, постоянно проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 90,0 кв.м, в <адрес>.

Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление истцу ФИО2 указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением – домом 34 общей площадью 90,0 кв.м, находящийся в деревне <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения – <адрес> общей площадью 90,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 года