Решение № 2-164/2019 2-164/2019(2-1801/2018;)~М-1697/2018 2-1801/2018 М-1697/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-164/2019

дело №2-164/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» ЛМР РТ о снятии с кадастрового учета базы государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» ЛМР РТ о снятии с кадастрового учета базы государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости, в котором просят суд снять с базы ГКН объект недвижимости жилого дома, общей площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес> кадастровым номером 16№.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены, их интересы представляла по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» ЛМР РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении требования иска признал, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, письменный отзыв на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу статьи 14 этого же закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; … вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ требования иска ФИО3, ФИО2 удовлетворены. Установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ФИО2 жилым домом с надворными постройками при нем по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес> течении срока приобретательной давности. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ требования иска ФИО3, ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворены; за истцами признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе уточнения границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес> истцами была получена выписка из ЕГРН на земельный участок с уточненной площадью 1556 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес>, составленному Лениногорским участком МРФ № РГУП БТИ, общая площадь жилого дома составила 43,8 кв.м.

Как видно из кадастрового паспорта, жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.Юлтимирово, <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 16№.

Выявленные неточности в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № являются препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Основанием для регистрации права собственности является решение суда.

Способ защиты прав, избранный истцами, обусловлен невозможностью осуществления действий государственной регистрации права собственности в ЕГРП в отношении спорного имущества по причине наличия вышеуказанных неточностей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы во внесудебном порядке лишены возможности оформить надлежащим образом недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» ЛМР РТ о снятии с кадастрового учета базы государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу ____________________________2019 года.

Секретарь: _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-164/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.