Решение № 2-103/2020 2-103/2020(2-1673/2019;)~М-1573/2019 2-1673/2019 М-1573/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-103/2020

УИД 68RS0013-01-2019-002500-55

Гр. дело № 2-103/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 10 февраля 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации города Мичуринска Тамбовской области *** ФИО1 был выделен земельный участок площадью *** под строительство гаража в районе *** г. Мичуринска Тамбовской области. На отведенном земельном участке истцом в *** году был построен гараж, площадь которого составляет ***. Гараж расположен в ряду существующих гаражей.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ТОГАОУ «Мичуринский лицей-интернат».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования, уточненные в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поддержал, пояснив суду, что на основании постановления администрации города Мичуринска Тамбовской области *** ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе школы-лицея по ул. *** г. Мичуринска. На отведенном земельном участке им в *** году в ряду существующих гаражей был построен гараж. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не предоставляется возможным, так как площадь построенного гаража незначительно превышает площадь, указанную в постановлении администрации. С момента постройки, а именно с *** года он открыто использует данный гараж, требований о сносе гаража или об устранении препятствий в пользовании каким-либо имуществом в связи со строительством данного гаража к нему никто не предъявлял. Согласно техническому плану площадь гаража составляет ***. Просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на земельном участке с кадастровым номером ***

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТОГАОУ «Мичуринский лицей-интернат» в судебное заседание не явился, представив документы, подтверждающие, что гараж построенный истцом ФИО1, находится не на территории лицея, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области *** ФИО1 был выделен земельный участок площадью *** под строительство гаража в районе школы-лицея по *** г. Мичуринска Тамбовской области.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Учитывая, что в постановлении администрации города Мичуринска Тамбовской области *** не указано право, на котором земельный участок предоставлен ФИО1 под строительство гаража, суд считает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка для строительства гаража, составленному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Мичуринска на основании постановления главы администрации г. Мичуринска от ***, в соответствии со схемой застройки границы земельного участка закреплены на местности, переданы застройщику для строительства.

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** постановлено считать площадь земельного участка с кадастровым номером ***, занимаемого учебным корпусом, подсобными зданиями и сооружениями ТОГАОУ «Мичуринский лицей-интернат» (ранее Мичуринский лицей), предоставленного названному учреждению согласно подпункту 2 пункта 1 постановления администрации города от *** «О регистрации землепользователей г. Мичуринска и выдаче свидетельств о праве пользования землей» и свидетельств о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от ***, равной *** в границах согласно плану межевания земельного участка.

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером ***, занимаемого учебным корпусом, подсобными зданиями и сооружениями ТОГАОУ «Мичуринский лицей-интернат», и постановлено считать адрес земельного участка: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Наложения границ земельных участков не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО «Упразем», гараж расположен по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадь гаража составляет ***, год постройки - *** гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером *** расположен в ряду существующих гаражей.

Согласно заключению инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, проведенного ООО «Упразем», по состоянию на *** гараж отвечает строительным требованиям по прочности и устойчивости, не представляет опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние. Здание гаража расположено в зоне размещения гаражей в соответствии с утвержденным генеральным планом г. Мичуринска.

Кроме того, за фактическое использование земельного участка, превышающего разрешенный размер застройки, истцом ФИО1 произведена оплата в местный бюджет по представленным администрацией города Мичуринска реквизитам, что подтверждается чеком-ордером от *** на общую сумму ***.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года.

Судья - О.И. Грязева