Решение № 2-1389/2020 2-1389/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1389/2020

производство № 2-1389/2020

УИД 67RS0003-01-2020-000975-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Коршунова Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ее бабушке - ФИО3 по договору социального найма, в дальнейшем в договор в качестве нанимателя также включена истец. В настоящее время истец намерен приватизировать спорное жилое помещение, однако ему в этом отказано со ссылкой на то обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах государственной и муниципальной собственности.

Просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, указав, что ранее истец в приватизации не участвовала, спорное жилое помещение в настоящее время не приватизировано. На жилое помещение открыт лицевой счет, наниматели оплачивают коммунальные платежи, проживает в квартире на основании договора социального найма.

Представитель ответчика – Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебном заседании указали, что они проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Совместно с ними зарегистрирована внучка ФИО2, которая также является нанимателем жилого помещения. Они не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за истцом, сами они в приватизации уже участвовали в отношении другого жилого помещения по улице <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации города Смоленска № 2554 от 30.11.1998 в связи с окончанием строительства введены в эксплуатацию две блок секции на № (квартиры с № 143 –квартирного жилого дома <адрес> (л.д. 11-12).

На основании ордера № 200 от 15.02.1999 ФИО3 на семью из двух человек, включая супруга ФИО5, предоставлена для проживания квартира № в доме по вышеуказанному адресу (л.д. 14).

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 27.09.2018 на администрацию г. Смоленска возложена обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в состав семьи нанимателя ФИО5 (л.д. 28).

18.01.2019 между Администрацией г. Смоленска и ФИО3 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 21).

Дополнительным соглашением от 23.03.2019 ФИО2 включена в качестве нанимателя в договор социального найма от 18.01.2019 (л.д. 26).

Согласно справке ООО «Вяземский», в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО2 (л.д. 20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями статьи 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Согласно сведений ТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска жилой дом № <адрес> не числится в Реестрах муниципального и федерального имущества ( л.д.17,18,19,49,53).

Вместе с тем, спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера, правоотношения по пользованию данной квартирой установлены решением суда, вступившим в силу, признаны основанными на договоре социального найма, с истцом заключен договор социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости фактически является муниципальной собственностью города Смоленска, истец проживает в нем по договору социального найма, право истца на проживание в квартире ни кем не оспорено, в силу чего данное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на основании договора приватизации.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке СО Филиал АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу № 1705 П от 07.04.2017, квартира <адрес> не приватизирован (л.д. 16).

Сведений о зарегистрированных правах истца, а также ее участие в приватизации жилых помещений ранее, материалы дела не содержат.

Таким образом, своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения истец до настоящего времени не воспользовалась.

Зарегистрированные в жилом помещении ФИО3, ФИО5 не возражают против признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО2, своим правом на приватизацию третьи лица воспользовались, заключив соответствующий договор на <адрес> (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Коршунов Н.А.