Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-188/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 07 августа 2019 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истицы ФИО1 и её представителей ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Зубовой Е.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный там же. Правообладателем смежного земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, и жилого дома, расположенного там же, является ФИО4 Сведения о границах земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время ответчик чинит ей препятствия в пользовании земельным участком, а именно препятствует установить забор по установленной границе земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. По данному факту она обращалась в полицию, однако решить вопрос по установке забора не удалось. Кроме того, из-за близости дома ответчика от установленной границы земельного участка в летний период дождевые стоки вместе с землей, а в зимний период талая вода с крыши дома попадает на принадлежащий ей участок, тем самым создает неудобства в пользовании земельным участком. Вся дождевая и талая вода течет по её двору и под фундамент её сарая. На её претензии по обустройству отмостки и отлива на крыше жилого дома ответчик не реагирует. Просила: обязать ответчика не чинить препятствия по установке забора по установленной границе земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную; обязать ответчика установить сточный желоб и отлив по крыше жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка, принадлежащего истице; обязать ответчика сделать отмостку вдоль стены жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка, принадлежащего истице.

Истица ФИО1 и её представители ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнили, уменьшив их, просили: обязать ответчика не чинить препятствия по установке забора по установленной границе земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную;

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, представителей истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, назначение – индивидуальный дом, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежность дома зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка установлена, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка установлена, право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ситуационному плану земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, составленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» в июне 2018 года, расстояние от стены сарая, принадлежащего ФИО1, до границы земельного участка ФИО1 в точке 7 составляет <данные изъяты> см, в точке 8 составляет <данные изъяты> см, в точке 9 составляет <данные изъяты> см, в точке 10 от стены дома соседнего земельного участка с кадастровым номером №, до границы земельного участка ФИО1, составляет <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материала проверки в отношении ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ при установке рабочими забора между земельными участками истицы и ответчика, ФИО4 в адрес ФИО1 и рабочих выражался нецензурной бранью, за что был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 препятствует истице в установке забора между их земельными участками. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы ФИО1

Таким образом, уточненный иск ФИО1 с уменьшением требований подлежит удовлетворению, ФИО4 следует обязать не чинить препятствия ФИО1 по установке забора по установленной границе земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 по установке забора по установленной границе земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 12 августа 2019 года.

Председательствующий: О.В. Мацько