Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело № 2-434/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 30 мая 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Виденине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности о признании права собственности, в обоснование требований указал, что __..__..__ умерла <данные изъяты>.(бабушка истца). При жизни <данные изъяты> оставила завещание, согласно которому, часть принадлежащего ей имущества, а именно земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, завещала истцу. Составленное завещание не отменялось и не изменялось. Другие наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю в завещательном имуществе отсутствуют. В установленный законом срок истец к нотариусу не обратился, однако фактически принял вышеуказанное наследственное имущество. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на наследственное имущество, но это во вне судебном порядке сделать не представляется возможным, поскольку право собственности на жилой дом наследодателем при жизни не было оформлено.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третьего лицо, ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела усматривается, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты>. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> для ведения подсобного хозяйства(л.д.45).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет __..__..__ с присвоением кадастрового номера № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>(л.д.72).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от __..__..__ собственником спорного земельного участка значится <данные изъяты>л.д.109).

Как следует из публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на учет __..__..__ (л.д.23).

Как следует из ответа Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__, территориальную зону в которой расположен спорный земельный участок определить не представляется возможным, поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.82).

Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № в собственности <данные изъяты> находился жилой дом, __..__..__ года возведения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в похозяйственной книге также указано о нахождении в собственности <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим <данные изъяты> без соответствующих разрешений возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению, выполненному ООО «Параллель» __..__..__ о соответствии жилого дома, находящегося в стадии завершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> нормативным требованиям, предъявляемым нормами СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2011 Дома жилые одноквартирные» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» объемно-планировочным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а также требованиям технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации дома, следует, что объект капитального строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> показателями: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая- <данные изъяты> кв.м, этажность -2(два), находящийся в стадии завершенного строительства, соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами Свода правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Обследованием не установлено деформаций и прочих дефектов в конструкциях жилого дома, следует, что дом построен при соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, жилой дом пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома в системе застройки поселения соответствует нормативным градостроительным требованиям Свода правил СП 3 0-102- 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Правилам землепользования и застройки Стабенского сельского поселения. Индивидуальный жилой дом в стадии завершенного строительства соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается.

<данные изъяты> умерла __..__..__(л.д.9).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что жилой дом отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, в наследственную массу, открывшуюся после смерти <данные изъяты> подлежит включению земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр.

В силу ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно завещания от __..__..__ <данные изъяты> принадлежащее ей недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящего в <адрес> завещала своему внуку ФИО1 По данным архивов Смоленского городского нотариального округа Смоленской области данное завещание не отменялось и не изменялось(л.д.10).

Из копии наследственного дела № от __..__..__ к имуществу умершей <данные изъяты> видно, что ФИО2, являясь наследником умершей бабушки по завещанию, обратился с заявлением о вступлении в наследство, на часть наследственного имущества состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ФИО2 __..__..__ выдано свидетельство о праве собственности по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество(л.д.54-68).

По сведениям нотариуса Смоленского районного нотариального округа Смоленской области ФИО6 наследственное дело к имуществу <данные изъяты> не заводилось(л.д.39).

Истец производит оплату за пользование газом и электроэнергией в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.19-22).

Таким образом, истец, являясь наследником имущества по завещанию, оставшегося после смерти бабушки <данные изъяты> в установленный законом срок не оформил свое наследственное право на спорное имущество, однако фактически его принял, несет бремя по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля <данные изъяты>., которая пояснила, что истец приходится ей мужем, __..__..__ умерла бабушка мужа <данные изъяты>., бабушка истцу завещала земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец обрабатывает земельный участок, на нем находятся плодовые деревья, баня, дом и хозяйственные постройки, земельный участок огорожен. Истец делает текущий ремонт в жилом доме, провел газ, установил газовое отопление. Свидетель с истцом в жилом доме летом проживают постоянно, зимой приезжают топить печь.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, правоустанавливающих документов, кроме сведений из похозяйственной книги о нахождении в собственности наследодателя жилого дома не имеется.

Ответчики результаты проведенного экспертного исследования не оспаривали.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова