Решение № 2-2124/2018 2-2124/2018~М-1836/2018 М-1836/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2124/2018

Дело № 2-2124/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 17 июля 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Чуйкиной Ю.Г.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании Управление Росреестра по КК произвести учет изменений, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью: 400 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. После чего обратился с заявлением об уточнении сведений границ о земельном участке с кадастровым номером, содержащихся в ЕГРН, с неустановленными границами в Динской отдел Управления Росреестра по КК.

Управление Росреестра по <адрес> приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. В составе приложения представленного межевого плана отсутствует первоначальная схема границ вышеуказанного земельного участка, которая делалась при его образовании. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не изменились и площадь соответственно тоже в соответствии с декларированной 400 кв.м., и фактической 400 кв.м..

Ответчику, истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, которым является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил суд установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Представитель ответчика Администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, по его ходатайству, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. После чего обратился с заявлением об уточнении сведений границ о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с неустановленными границами в Динской отдел Управления Росреестра по КК.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил выполненный кадастровым инженером ФИО4 межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет.

Управление Росреестра по <адрес> приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. В составе приложения представленного межевого плана отсутствует первоначальная схема границ вышеуказанного земельного участка, которая делалась при его образовании. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не изменились и площадь соответственно тоже в соответствии с декларированной 400 кв.м., и фактической 400 кв.м..

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщения начальника Динского отдела Управления Росреестра по КК предоставить информацию в виде графического или иного материала по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> расположенных на местности 15 и более лет не предоставляется возможным в связи с отсутствием их в ГФД Динского отдела Управления Росреестра.

Как следует из сообщения главы Старомышастовского сельского поселения, в администрации документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположения границ земельных участков при их образовании на территории Старомышастовского сельского совета, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организаций и застройки территорий, картографические материалы и землеустроительная документация по планировке территории (проекты межевания территории), отсутствуют.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Истец предоставил ответчику документ, подтверждающий его право на земельный участок, которым является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов