Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 25 декабря 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2, Ярчинской (Мозжариной) Яне Сергеевне, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

24.11.2017 г. администрация Смидовичского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что администрация Смидовичского городского поселения является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма № 621 от 14.05.2007 года. В вышеуказанный договор как члены семьи нанимателя были внесены дочери нанимателя ФИО8, ФИО10 и ФИО6. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают более трех лет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят с 2009 года, задолженность составляет 356 705 рублей 98 копеек. Квартира продолжает пустовать и разрушаться без должной заботы о ней. В жилом помещении с 2007 года не производился текущий и капитальный ремонт, ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не содержат его в исправном состоянии, в чистоте и порядке. Попыток привести квартиру в должное состояние ответчики не предпринимают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. Администрацией поселения ответчикам было направлено уведомление о принятии конкретных мер к жилому помещению, однако до настоящего времени они не предприняли мер к урегулированию данного вопроса с администрацией Смидовичского городского поселения. Дальнейшее неиспользование жилого помещения по назначению нарушают права и законные интересы нанимателей и собственников жилых помещений в данном доме. Администрация считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в одностороннем порядке отказались от фактического исполнения договора социального найма. Администрация Смидовичского городского поселения просит признать ФИО2, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определением суда от 27.11.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда ЕАО и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> предоставлялась ей примерно в 1994 году. В указанной квартире она проживала совместно со своими детьми ФИО9, ФИО6, ФИО5 В 2015 году она добровольно выехала из данной квартиры на другое место жительство. Ее дочери выехали из квартиры раньше ее, забрав все свои вещи. ФИО9 вышла замуж и около 5-6 лет проживает с мужем по адресу: <адрес>. ФИО5 проживает с мужем по адресу: <адрес>. ФИО6 и она (ФИО2) с 2015 года снимают квартиру в <адрес>. Возвращаться в квартиру в <адрес> она и ее дочери не желают. В квартире имеется ее мебель на кухне – стол, два кухонных шкафа, в зале – стол школьный, в комнате – диван. Мебель она собирается вывезти из квартиры. Квартплату самостоятельно она и дочери не оплачивали. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет более 300 000 рублей. Задолженность с нее удерживают судебные приставы по месту ее работы, текущие платежи они не оплачивают.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетеля Свидетель №1, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

14.05.2007 г. между администрацией муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» и ФИО2 заключен договор социального найма № 621, согласно которому нанимателю и членам ее семьи ФИО10, ФИО8, ФИО6 было предоставлено в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение», что подтверждается выпиской из казны муниципального имущества от 22.11.2017 г. № 66.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 24.12.2002 г. по настоящее время, ФИО7 с 28.01.2010 г. по настоящее время, ФИО6 с 24.12.2002 г. по настоящее время.

Ответчик ФИО5 с 06.07.2017 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес> проживала ФИО2 с дочерьми. В течение двух лет в квартире ФИО2 с дочерьми не проживает.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма подтверждается решением Смидовичского районного суда от 17.07.2012 года, согласно которому с ответчиков ФИО2, ФИО10 солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 01.05.2012 г. в размере 100 860 рублей 59 копеек и пени в сумме 10 952 рублей 81 копейки.

Согласно справке управляющей компании ООО «Единые Коммунальные Системы», задолженность по квартплате по жилому помещению по адресу: <адрес> по состоянию на 01.12.2017 г. составляет 364 196 рублей 60 копеек.

Из акта обследования жилого помещения от 21.11.2017 г. следует, что комиссия, назначенная постановлением главы администрации Смидовичского городского поселения, установила, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает примерно с 2014 года. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков. Отсутствие ФИО2 и ее детей в жилом помещении носит постоянный характер.

Ранее, 20.10.2016 г. администрацией Смидовичского городского поселения ответчику ФИО2 вручалось уведомление о необходимости исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ответчик предупреждалась о последствиях невыполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных ст. 68 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении длительное время, выбыли из него добровольно на другое постоянное место жительства, намерений вновь вселиться в квартиру не имеют, длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в квартире нет вещей, принадлежащих ответчикам. Препятствия для проживания в жилом помещении им никто не чинил, характер не проживания ответчиков в спорной квартире нельзя считать временным. Ответчик ФИО5 с 06.07.2017 г. по настоящее время зарегистрировалась проживающей по иному месту жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО6 выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, что дает основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении указанного договора и утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации Смидовичского городского поселения подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции, освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2, Ярчинской (Мозжариной) Яне Сергеевне, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Ярчинскую (Мозжарину) Яну Сергеевну, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Ярчинской (Мозжариной) Яны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях по 75 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова