Решение № 2-3965/2025 2-3965/2025~М-2177/2025 М-2177/2025 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-3965/2025

Дело №

УИД №RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 июля 2025 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> к ФИО2-ооловне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенное строение на федеральном земельном участке и о выселении,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (далее – МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенное строение на федеральном земельном участке и о выселении, указав на то, что земельный участок с кадастровым номером 17:18:0106013:294, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 237907 кв.м., с разрешенным использованием: в целях использования радиовещания, зарегистрирован в собственности Российской Федерации, учтен в реестре федерального имущества, о чем сделана запись 17-17- 01/092/2007-394 от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес МТУ Росимущества поступило заявление от граждан левобережных дачных обществ от ДД.ММ.ГГГГ, проживающих на земельном участке с кадастровым номером 17:18:0106013:294 по вопросу оказания содействия передачи федерального земельного участка в собственность субъекта Российской Федерации - <адрес>.

Земельный участок незаконно освоен гражданами, попавшими под мошеннические действия председателя садоводческого некоммерческого товарищества № «Автомобилист» (СНТ №) ФИО6, предоставившего земельные участки под видом территории, принадлежавших СНТ №.

В результате противоправных действий председателя СНТ № ФИО7, образовались самовольные постройки, не соответствующие целевому назначению земельного участка.

В отношении председателя СНТ № ФИО7 Следственным Управлением УМВД России по <адрес> возбуждено уголовное дело, предусмотренное ч. 3 ст. 30,ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту незаконной продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кызылским городским судом вынесен приговор по уголовному делу № о признании виновным председателя СНТ № ФИО7 в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначении ему наказания в виде лишения свободы сроком на 5 лет.

Рабочей группой Межрегионального территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (далее - МТУ Росимущества) ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106013:294.

По итогам осмотра земельного участка установлено следующее: на земельном участке расположены около 300 огороженных самовольных построек; согласно сведениям публичной кадастровой карты отображаются объекты недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц, отсутствуют правоудостоверяющие документы; точное количество землепользователей не установлено, в акте осмотра указано приблизительное количество самовольных построек; временные сооружения на земельном участке отсутствуют; возведенные объекты недвижимого имущества (самовольные постройки) не соответствуют целевому назначению земельного участка.

После осмотра земельного участка организована претензионная работа, были направлены требования гражданам «самостройщикам» об освобождении земельного участка путем сноса объектов капитального строения жилого характера в течение 3 месяцев с момента получения требования.

Претензии направлены в адреса указанные в заявлении граждан, проживающих на федеральном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ответчику ФИО2-ооловне в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешений на строительство каких-либо объектов капитального строительства не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ по факту нарушения земельного законодательства ответчику было направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка, которое возвращено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штемпель на почтовом отправлении.

Просит признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, СДНП «Автомобилист», <адрес>, самовольной постройкой, выселить граждан проживающих в самовольном строении, возложить обязанность освободить земельный участок путем снова строения за счет собственных средств в течение одного месяца.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд предпринял меры по ее надлежащему извещению. Однако судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметками «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Исходя из указанной нормы следует, что основанием для признания постройки самовольной является:

1) возведение или создание этой постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

2) возведение или создание постройки без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений;

3) возведение или создание постройки с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правовые последствия возведения самовольной постройки определены в пункте 2 этой статьи, в силу которой по общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет или приведению в соответствии с установленными требованиями.

При этом самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно обращал внимание, что обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 17:18:0106013:294 по адресу: <адрес> площадью 237907 кв.м. относится к категории земель населенного пункта в целях использования радиовещания, правообладателем является ФИО1.

Из ответа на запрос суда ППК «Роскадастр» следует, что согласно данным ФГИС ЕГРН заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлено уведомление о необходимости сноса самовольной постройки расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, СДНП «Автомобилист», <адрес> течение трех месяцев с момента получения настоящего требования.

Согласно ответу Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> следует, что ФИО2 с заявлением о выдаче разрешения на строительство на земельном участке по адресу: <адрес>, СДНП «Автомобилист», Геологическая, <адрес> не обращалась.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик ФИО2 самовольно заняла спорный земельный участок с кадастровым номером №, и возвела дом по адресу: <адрес>, СДНП «Автомобилист», <адрес>.

Анализируя имеющиеся материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что факт расположения объекта капитального строительства, принадлежащего ответчику ФИО2, на спорном земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СДНП «Автомобилист», <адрес>, материалами дела не подтвержден.

Объективных и бесспорных доказательств, подтверждающих, что именно ответчик ФИО2, самовольно заняла дом и построила самовольное строение, в материалах дела не имеется.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказаны обстоятельства возведения ответчиком самовольного строения на спорном земельном участке.

Таким образом, учитывая то, что истцом не доказаны обстоятельства возведения ответчиком самовольного строения на спорном земельном участке, иск Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> к ФИО2-ооловне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенное строение на федеральном земельном участке и о выселении удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> к ФИО2-ооловне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенное строение на федеральном земельном участке и о выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Б.В. Кыргыс