Решение № 2-802/2021 2-802/2021~М-551/2021 М-551/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-802/2021

Дело №УИД 26RS0№-50


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июня 2021 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

Представителя управления имущественных отношений Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального округа, <адрес> о признании права на заключение договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа, <адрес> о признании права на заключение договора аренды, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:120406:437, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>«в» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Предгорного муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок договора истекает ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подано уведомление о планируемом строительстве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, но в связи с техническими ошибками в Росреестре принято решение о приостановке государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ, отправлен исправленный технический план, однако Росреестром все регистрационные действия были приостановлены, по тем основаниям, что срок договора аренды истек.

ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в управление имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с заявлением о заключении нового договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано.

Просит суд признать за ФИО1 право на заключение договора аренды без проведения торгов на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>«в», сроком на три года для завершения строительства.

Обязать управление имущественных отношений Предгорного муниципального округа <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 26:29:120406:437, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>«в», сроком на три года для завершения строительства.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального округа, <адрес> ФИО5, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением имущественных отношений Предгорного муниципального округа, <адрес> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:120406:437, расположенного по адресу: <адрес>«в». По техническим ошибкам кадастрового инженера не смогла зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды истек, что подтверждается представленными материалами.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ФИО1 является арендатором данного земельного участка и имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов.

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных п. 5 настоящей статьи.

На основании пп. 2 п. 5 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ, предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находиться в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в пп. 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвующих в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа, <адрес> о признании права на заключение договора аренды без проведения торгов на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>«в», сроком на три года для завершения строительства.

Обязать управление имущественных отношений Предгорного муниципального округа, <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 26:29:120406:437, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>«в», сроком на три года для завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: